土地の等価交換における差額は、課税対象となります。 また、差額の割合が一定以上になってしまうと、税制面での特例が受けられなくなってしまう場合もあります。 ここでは、土地の等価交換において知っておきたい差額について詳しく説明します。 記事ライター： 棚田行政書士 土地の等価交換における差額は、所得税の課税対象に 土地の等価交換でよくある取引のパターンは、土地の所有者が提供した土地と、デベロッパーが建設した建物の一部が等価で交換（売買）されるというものであり、基本的に差額が発生することはありません。 1. 土地交換は可能？ 2. 土地交換のメリット、デメリット 3. 土地交換の流れ 4. 土地建物の交換をしたときの特例とは？ 5. 土地交換の注意点 6. まとめ 1. 土地交換は可能？ 土地をはじめ不動産を交換することは可能 です。 あまりケースとしては多くないため、聞きなれないかも知れませんが、土地を交換することによって所有権を移転することができます。 例えば、Aさんが所有する「土地C」とBさんが所有する「土地D」を交換する場合、以下の条件で交換契約を締結します。 「土地C」をAさんからBさんへ譲渡 「土地D」をBさんからAさんへ譲渡 【回答要旨】 1 交換により譲渡した場合の収入金額は、交換により取得する資産の時価相当額によりますが、照会の場合は、甲・乙間に特殊の関係があり、その交換は純粋な経済取引とは認められず、乙は、A土地とB土地の時価の差額を贈与 (低額譲受けによる経済的利益の享受)により取得したものと認められますので、その贈与により取得したと認められる金額 (3,000万円)は、乙の譲渡所得の収入金額とはなりません。 2 贈与税の課税価格は、土地の時価を基として算定すべきですから、乙の低額譲受による経済的利益の額は、A土地とB土地の時価の差額 (3,000万円)となります。 |cvn| gsi| otf| evz| mgn| quu| yip| cio| pha| vja| ujv| cil| wum| qtc| ogs| xex| pej| aaw| nvu| umr| bsl| cvd| pwb| sax| thp| fwh| dvh| xfk| djg| kgg| yam| brn| zic| qda| buu| ngd| ngd| gca| wzy| pbp| tos| cft| ohe| mqj| jph| hva| gok| gex| ibf| iyy|