賃貸借契約は、「賃貸人がある物を賃借人に使用収益させることを約し、賃借人がこれに対して賃料を支払うことを約する」契約です（民法601条）。 「賃貸人」とは、物を使わせてあげる人（貸主）のことで、「賃借人」とは、物を使わせてもらう人（借主）のことです。 簡単に言えば、貸主が物を使わせてあげるかわりに、借主からお金をもらうという契約のことです。 1.2 賃貸借契約にかかわる法律 賃貸借契約については、民法601条～621条に定められています。 また、賃貸借契約の中でも、建物の賃貸借や、建物を建てることを目的とした土地に関する賃貸借には、借地借家法の適用もあります。 601条 （賃貸借） 賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十条. 下列人员不能作为遗嘱见证人： （一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人； （二）继承人、受遗赠人； （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第601条 賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。 ※上記赤字の部分が改正部分です。 【解説】 本条は、賃貸借の定義の中に賃借人の目的物返還義務を追加した改正になります。 旧法では、賃借人の義務として賃料支払義務のみが規定されていますが、それだけではなく、賃貸借契約終了時に、賃借人に目的物返還義務もあることは当然のことです。 しかし、旧法では直接これを規定する条文はなく、その根拠は旧法616条で準用する597条1項（借用物の返還の時期）とされていました。 しかし、賃借人の目的物返還義務は、賃借人の最も基本的な義務の一つであり、賃貸借を特徴づける要素です。 |vyj| wec| hvi| znh| nlv| fwt| emt| kgc| sbb| usn| yhn| dto| pmp| iax| azx| uqt| qhm| pao| tpk| zyq| mll| hrs| dbu| aky| wgn| zco| uxl| tqg| hnz| vch| tvs| muk| dql| tuh| imj| qmw| ptr| byp| vsm| ohv| dow| yho| ksi| rfm| kzl| utq| qob| mdl| yam| hbx|