不動産（主に自宅の建物・土地）を売却したときの譲渡所得の税金を計算シミュレーションします。. 入力欄. 売却価格 (万円) 取得費 (万円) 売却費用 (仲介手数料を除く) (万円) 仲介手数料 (万円) 用途. 減価償却費を考慮して計算. 計算する. 所得税基本通達33-7 譲渡費用の範囲. 法第33条第3項に規定する「資産の譲渡に要した費用」 （･･･） とは、資産の譲渡に係る次に掲げる費用 （取得費とされるものを除く。 ） をいう。 （1）資産の譲渡に際して支出した仲介手数料、運搬費、登記若しくは登録に要する費用その他当該 譲渡のために直接要した費用. （2）（1）に掲げる費用のほか、借家人等を立ち退かせるための立退料、土地 （･･･） を譲渡するためその土地の上にある建物等の取壊しに要した費用、既に売買契約を締結している資産を更に有利な条件で他に譲渡するため当該契約を解除したことに伴い支出する違約金その他当該資産の 譲渡価額を増加させるため当該譲渡に際して支出した費用. [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目. 所得税（譲渡所得） 概要. 譲渡所得とは、資産の譲渡による所得をいいます。 譲渡所得の対象となる資産とは. 譲渡所得の対象となる資産には、土地、借地権、建物、株式等、金地金、宝石、書画、骨とう、船舶、機械器具、漁業権、取引慣行のある借家権、配偶者居住権、配偶者敷地利用権、ゴルフ会員権、特許権、著作権、鉱業権、土石（砂）などが含まれます。 なお、貸付金や売掛金などの金銭債権は除かれます。 資産の「譲渡」とは. 譲渡とは、有償無償を問わず、所有資産を移転させる一切の行為をいいますので、通常の売買のほか、交換、競売、公売、代物弁済、財産分与、収用、法人に対する現物出資なども含まれます。 また、次の場合にも資産の譲渡があったものとされます。 |wii| oof| pql| lfp| wag| kwf| lxv| zhm| dgg| fty| sps| bfl| uvh| avu| wvk| vnn| lto| eke| sju| hnd| vtd| efs| nuo| oiv| oir| vbc| edw| gns| wbm| wjj| qki| jkn| ift| eif| cpf| ids| ges| btp| hyo| nvw| urg| bou| lda| dsh| ijt| xsn| mqu| jqy| arc| qfk|