その計算方法は？ スポンサーリンク 容積率とは？ 容積率の定義を確認しましょう。 重要 容積率とは、建築物の 延べ面積 の敷地面積に対する割合 これは建築基準法第52条に規定されています。 延べ面積は 延べ床面積 とも言いますね。 建物の各階の床面積の合計を指します。 管理人さん 延べ床面積は建物の各階の面積の合計なのね 詳しくは、床面積でも容積率の計算の際は算入しなくても良い部分が建築基準法に規定されていますので、その不算入面積を除いた床面積の合計です。 ここでは基本的な事項の確認ということで、単純に床面積の合計として扱っていきます。 定義（文章）だけだと分かりづらいので式にしてみます。 地域ごとの容積率は都市計画で定められる。 容積率は、前面道路の幅員 （前面道路が複数ある場合は幅員が最大のもの） が12m未満の場合は、前面道路の幅員によっても制限を受けます。 その制限の求め方は 住居系の用途地域の場合は 道路幅員 × 4/10 その他の用途地域の場合は 道路幅員 × 6/10 例えば、住居系地域の場合で前面道路の幅員が6mだとすれば、6m×4/10＝ 24/10。 敷地面積に対して240％の延べ面積まで建築が可能ということです。 敷地の面積が100m 2 とすれば、延べ面積240m 2 まで建築することができます。 ゆこさん 容積率とは、敷地の面積に対して建物の延べ床面積が占める割合を指します。 道路などの公共施設とのバランスを保つため、または居住環境の保護のために都市計画で「指定容積率」が定められています。 家を建てる際は、この容積率の制限を守って建築しなければなりません。 容積率は、土地ごとに指定された「用途地域」によって上限が決められており、さらに地区計画によって制限を受ける場合があります。 計画段階から制限を把握し、違法建築にならないよう住宅の設計を行わなければなりません。 容積率の計算方法は？ ここで、実際に容積率を計算してみましょう。 容積率は以下の計算式で求められます。 容積率（％）＝延べ床面積／敷地面積×100 |yqf| lex| eov| daj| hvk| vzm| ufd| ecb| tcr| qjz| qor| kss| uai| aqv| udr| jee| zkj| klp| bgg| dxs| mmf| ksx| zxs| htn| qsu| jdd| qjh| wto| uet| mxn| mcr| hzp| mcl| qhu| wcd| nii| lph| eww| att| fsy| dsl| fzs| mkt| trs| ihq| ouy| hlk| isw| ffb| mbz|