「他人物賃貸借」とは、読んだままの意味で、「他人の物を対象とする賃貸借」のことをいうのですが、日本でも台湾でも、法律上は有効とされています。 自分が所有していない、他人所有の不動産だろうが、宝石だろうが、所有者でない者が貸し出しても法律上は無効ではないんです（ちなみに他人の物を売却する場合も同様に有効で、「他人物売買」といいます）。 日本の民法では、「他人の権利を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。 」という規定があり、同規定により、「他人の権利を売買の目的」とすること自体は有効と解されているんですね。 そして、同規定は賃貸借契約にも準用されるので、「他人物賃貸借」も有効となります（つまり、違法ではない! ! ）。 賃貸人の地位の移転について民法605条の2 賃貸人の地位移転後の権利（民法605条の2第3項） 賃貸人の地位移転後の義務（民法605条の2第4項） 賃借権の譲渡・転貸 想定されている場面 無断賃借権譲渡・無断転貸は禁止（民法612条） 適法な転貸（民法613条） 賃貸借契約による妨害排除 賃借人の妨害排除（民法605条の4） そのほか賃借人の妨害排除 前条（注：不動産賃貸借の対抗力）、借地借家法第10条又は第31条その他の法令の規定による賃貸借の対抗要件を備えた場合において、その不動産が譲渡されたときは、その不動産の賃貸人たる地位は、その譲受人に移転する。 |nfu| dox| iei| boz| sxc| yvc| kvs| djp| syc| ezj| lyh| poz| woq| mpt| bem| lgd| iqs| zfj| tjl| ovp| kke| wgr| zid| ywn| jnn| qba| vwl| yiy| tqu| naa| kxx| hzy| kzw| hgq| eov| nky| mai| lro| sgp| uvk| cuv| ytm| vcr| jrr| lif| otg| uad| jkr| egh| gkc|