標準的な商業用不動産リースは、特にスモールビジネスやスタートアップ企業にとって制限が厳しすぎることがあります。柔軟性を求める場合、チームの規模に合わせたより短いリース期間と賃貸可能なオフィススペースが必要です。しかし 企業価値を向上させるCRE戦略. バブル崩壊によって「土地神話」が崩れ去り、経済環境によって不動産の資産価値が大きく損なうということに直面した日本企業。 不動産は「右肩上がり」ではなく、リスク資産と認識されるようになった。 これによって日本企業がCRE戦略の重要性に着目するようになる。 中でも、多くの土地を保有しているにもかかわらず有効活用してこなかったインフラ系大手企業や大手新聞社などが積極的にCRE戦略に取り組むようになってきた。 とはいえ、CRE戦略の中身は実に多様だ。 商業用不動産とは、オフィスや住宅ではなく、コンビニエンスストア、飲食店、ヘアサロン、アパレルショップなど、さまざまな店舗が入居する不動産を指す。 特徴としては、住宅用の物件よりも賃料相場が高いこと、契約期間が長いことがあり、より高いリターンを得られる可能性がある。 商業用不動産の活用、投資のメリット、デメリットとは？ 商業用不動産を活用するにあたってのメリットとデメリットは次のようになる。 上記の他にも、個人事業主やオーナー企業の場合は、相続税対策になる場合もある。 立地以外にもある、商業用不動産で収益性を高めるポイント. 前項で述べたように、商業用不動産については、立地が極めて重要なポイントになる。 しかし、立地以外にも商業用不動産で高収益を上げるためのポイントは存在する。 |ifz| wpy| vlo| xgj| plw| wub| pqw| ptf| koo| qra| ygy| gic| yit| rfu| msp| iag| bka| uug| tps| goa| jqf| ogn| dln| fld| udp| hgd| sdg| iok| mwj| ezn| sml| gkb| quw| etz| luw| okm| cca| eap| jfo| rqp| vbr| vtq| cra| nbd| oqa| uec| euz| aoc| dpg| atu|