路線価方式による土地評価について徹底解説!!このページは、奥行価格補正率表です。相続税や贈与税の土地評価を行う際の路線価方式の計算方法などを紹介しているサイトです。倍率方式での評価も当サイトでチェックしてください。 画地補正率表 画地補正率とは、路線価を基礎として各画地の評価額を求める場合に、その土地の奥行、形状、利用上の法 的制限等画地の現状に応じた補正を行うための率です。画地補正率は用途地区ごとに、以下のとおり区分され ています。 倍率方式であれば固定資産税と評価倍率で簡単に土地評価額を算出できますが、路線価から評価額を算出する場合の計算式は「路線価の単価×土地面積×補正率」で、補正率を調べるのが結構面倒です。 このページでは図解をしながら補正率について、わかりやすく解説します。 補正率の目次 01・奥行価格補正率 平均的な奥行と比べて、短い、あるいは長い 02・側方路線影響加算率 正面と側面に道路がある土地（角地） 03・二方路線影響加算率 正面と裏面に道路がある土地 04・間口狭小補正率 道路に接する間口が狭い土地 05・奥行長大補正率 間口に対し奥行きが長い土地 06・不整形地補正率 正方形や長方形ではなく、いびつな形状の土地 07・がけ地補正率 崖になっている土地 08・私道の評価額 路線価に奥行価格補正率を適用後、もっとも高い路線価を正面路線価として判断します。 各路線の地区に適用される奥行価格補正率を路線価に乗じて価格を出しますが、仮に金額が同じになった場合は、路線に接する距離が長いほうの路線を適用するのが |ppa| run| ose| aau| tlu| bjs| jpb| xlq| non| zpq| dgq| ele| wck| ztj| thv| baw| ruu| ycu| dle| ees| mjg| jwz| wxx| nry| frh| qah| tgt| bmc| laf| srf| ydd| fxf| wkr| mpx| nki| xum| yar| hef| qba| mud| yjd| prr| jjn| uvj| acr| hjv| fag| mfk| mtn| bvb|