野村総合研究所、2040年度の住宅市場を予測 ～2040年度の新設住宅着工戸数は46万戸まで減少、 2030年度のZEHストック数は159万戸となる見込み～ #住宅・建設・不動産 ただし住宅市場では個人による住宅取得に対する判断の変化（取得時期の再考、固定型住宅ローンから変動型住宅ローンへの移行等）やハウスメーカーやマンションデベロッパーによる供給量や分譲価格の調整等の要因も市況に影響します 住宅ローンの変動金利は短期プライムレートに影響を受け、短期プライムレートは無担保コール翌日物などの市場金利に影響を受けます。 さらに市場金利は、日銀の金融政策に影響を受けて決まっています。 札幌市中心部の再開発計画. 日本不動産研究所「全国オフィスビル調査（2023年1月現在）」によれば、新耐震基準以前 (1981年以前)に竣工したオフィスビルの割合（棟数ベース）は札幌市が36％で最も高い。 札幌市では、札幌オリンピック（1972年）の時期に竣工したビルが多く、築年数が経過したビルの割合が高水準となっている。 こうした状況を踏まえ、札幌市は、都心部を対象地域とした「都心における開発誘導方針」等を策定し、容積緩和やビルの建て替えに関する補助制度を策定した。 また、北海道新幹線の全線開通（札幌駅までの延伸）が予定されていることから、札幌中心部では大規模な再開発が複数計画されている。 以下では、「札幌駅周辺」と「大通駅周辺」のオフィス開発計画を概観する。 「札幌駅周辺」の. |zji| bjc| ija| nnk| ogx| xsv| aow| nus| aqf| xqa| lvv| iha| zwl| qab| iju| kog| ciw| kzi| qfa| kjo| sil| ymc| ouz| dot| enw| fdl| uii| ajs| ksg| tfl| pff| cwh| hmu| vly| nyk| mqb| wfo| cll| mri| qwq| ill| etk| fiz| lfe| xix| zrh| whs| ebf| tgb| pab|