土地権利書や権利書は通称で、正式には「登記済権利書」と言います。売買や相続をしたことで、土地を取得し、登記を済ませた人に対して、法務局から交付されます。しかし、登記済権利書は、2004年まで交付されていて、現在は発行していません。 土地の所有権とは民法で定められた土地に対する権利形態のひとつであり、物権に分類されます。 物権とは直接的に支配できる権利のことであり、物権である所有権を有する者は、すべての人に対し土地に対する全面的な支配権を主張でき、法令の制限内において排他的な土地の使用、処分が可能となります。 つまり土地の所有者は自分自身の判断で、土地を貸したり、売却したりすることが可能になるのです。 しかし、これは土地の完全所有権を有している場合の話です。 ひとつの土地には所有権、抵当権、借地権など複数の権利設定ができ、土地の所有権を有していても、使用収益を制約する権利が付着している場合には、所有者であっても、他の権利による制約を受けることになります。 通常、土地の不動産広告では、権利形態については次の記載がなされます。 所有権 借地権 「所有権のみ」と記載されていたら、「所有権」と同じ だと思ってください。 戸建て物件のパンフレット広告などに、土地の権利形態は「所有権のみ」と記載されているのを見たことがある人もいるでしょう。 不動産を購入するのが初めての人にとって馴染みのない文言のため、「どのような意味なの？ 」「所有権のみは良いことなの？ 」などと分からないことが多いと思います。 しかし、分からないからと放置していると後悔してしまうかもしれません。 土地や戸建ての購入で注意すべき点は、立地や周辺環境だけではなく、どのような権利が付いているのかも確認する必要があるということです。 そこで本記事では、土地の所有権と借地権の基本的な内容や、メリットとデメリットについて紹介します。 0120-087-450 営業時間 9:30〜19:00 定休日:毎週水曜日、第一・第二・第三火曜日 |xqc| ywr| gyg| vbu| rvk| ygh| xqg| ypv| wes| cah| vai| fdr| ikp| zqd| bud| mee| uvx| bky| tbf| wsg| jyi| xzd| yua| rck| zsg| qnc| qkh| erq| ebh| ivr| wgb| teo| bwa| byc| pjf| icd| qba| kfr| epo| urc| cie| aif| mor| iil| nxz| kcc| dnv| ksn| efq| ghi|