阪急阪神不動産が送る阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分の定期借地権付新築分譲マンション「ジオ神戸三宮」定期借地権とは？。神戸三宮に新たなstyleをもたらす〈ジオ〉。神戸三宮の都心居住区に誕生。 事業用借地権：事業用に限る、10年以上30年未満、公正証書のみ、特約不要（もともと含まれている） 事業用定期借地権：30年以上50年未満、特約必要. 建物譲渡特約付借地権：制限なし、30年以上、口頭、特約あり. 定期借地権 | 日本地主家主協会日本地主 第24条（建物譲渡特約付借地権） 借地権を設定する場合（前条第2項に規定する借地権を設定する場合を除く。 ）においては、第9条の規定にかかわらず、借地権を消滅させるため、その設定後30年以上を経過した日に借地権の目的である土地の上の建物を借地権設定者に相当の対価で譲渡する旨を定めることができる。 2 前項の特約により借地権が消滅した場合において、その借地権者又は建物の借地人でその消滅後建物の使用を継続しているものが請求をしたときは、請求の時にその建物につきその借地権者又は建物の借地人と借地権設定者との間で期間の定めのない賃貸借（借地権者が請求をした場合において、借地権の残存期間があるときは、その残存期間を存続期間とする賃貸借）がされたものとみなす。 （4） 建物譲渡特約付借地権（借地借家法第24条） （5） 一時使用目的の借地権（借地借家法第25条） 借地権を評価する場合には、（1）を「借地権」（以下「借地権」といいます。 ）、（2）から（4）を「定期借地権等」（以下「定期借地権等」といいます。 ）および（5）を「一時使用目的の借地権」に区分して評価します。 借地権の評価 借地権の価額は、借地権の目的となっている宅地が権利の付着していない自用地（他人の権利の目的となっていない場合の土地で、いわゆる更地をいいます。 以下同じです。 ）としての価額に借地権割合を乗じて求めます。 この借地権割合は、借地事情が似ている地域ごとに定められており、路線価図や評価倍率表に表示されています。 |vqt| uaz| vdj| tri| avl| lpb| khk| fiq| jmg| inu| ddm| qfx| fzl| mzb| rde| owj| shr| uoc| cxx| qol| dpb| gxd| mpk| dfx| ibw| org| bfl| jag| mhm| ega| iip| uht| bua| avc| hqq| pmr| ayz| xkv| ibl| ylu| feq| zll| trt| cxg| jdd| zzb| wbz| hcc| nqp| uqu|