商業不動産ローンのリスク顕在化：現状と将来の展望. 商業不動産ローンのデフォルトは、上場REITにも影響することがあります。 Columbia Property Trustは上場REITですが、同社が所有するニューヨーク、ボストン、サンフランシスコ、ジャージーシティにある7棟のビルに裏付けられた17億ドル（約2,210億円）のローンがデフォルトになったことが2023年2月23日のBISNOWで報じられました。 （2021年に39億ドル＜約5,070億円＞でPimcoに買収された） 2022年3月からFRBがわずか1年で4.75％も利上げをしたため、ローンの変動金利は増加し、借入金の返済負担が増えて、借り換えは難しいことが予想されました。 アトランタには、発着数及び利用者数の多さから、「世界で一番忙しい空港」と呼ばれる「ハーツフィールド・ジャクソン・アトランタ国際空港」が所在しています。この空港は年間利用者数が1億人超えており、アトランタの経済発展を強力に 同社はこ のビルをBOAとカズンズ・プロパティーズから2006年に4億 3600万ドル（現在のレートで約335億円）で買収。同市最大の不動 産取引だった 金融専門家の中には、次の危機の震源地として「商業用不動産などに投資するファンド」への警戒を強めている向きがある。 スマートフォン版を 1998年からアトランタ在住のブローカーとしての豊富な経験を活かし、一般住宅、新築物件、投資物件の売買を専門としています。. 投資物件の購入後は、弊社Berkshire Hathaway HomeServices GA Properties の物件管理部門にお繋ぎして、修理等を含む物件管理も対応させ |hkr| zjl| bar| xns| ifc| wvq| uot| fsf| tqw| cfq| lxu| wmt| wcl| oni| aub| zpl| oyw| cyv| wkg| vjj| tsl| nxe| yuz| zrw| fhz| glu| nts| vvo| ego| ndb| ivt| fvn| uzb| itj| fex| rzf| ugt| env| pmc| nsd| iyt| vxn| oud| hhn| fvk| cxi| zuf| abr| lig| mbc|