2020年04月01日 民法改正で「瑕疵担保免責」の物件って無くなるの!? 2020年4月1日からの民法改正で売主の「瑕疵担保責任」に関する見直しが行われ、新たに「契約不適合責任」という概念が導入されました。 これにより、不動産売買で適用されていた「瑕疵担保免責」の規定は無効になってしまうのでしょうか。 今回の民法改正では、「隠れた瑕疵」に関して「契約の内容に適合しない」という表現に置き換わりました。 瑕疵という日常では耳慣れない言葉を日常で使う言葉に置き換えたので、より理解しやすくなったといえます。 さらに、表現だけではなく瑕疵の範囲が増えたり買主の権利にこれまでなかった追完請求権と代金減額請求権が追加されるなど、買主に有利な規定が加わっているのも特徴です。 「契約不適合責任」とは、これらの契約において売主や請負人が相手側に引き渡した物が、その種類や品質、数や量について「契約内容に適合していない」と判断された場合、いわゆる債務不履行になった場合、売主や請負人は相手に対して責任を負わなくてはいけないという「責任」が発生します。 この「契約不適合責任」は、以前は「瑕疵担保責任」と呼ばれていたものです。 「瑕疵（かし）」とは、「傷」「欠点」などの意味を有する用語です。法律上は、意思表示・代理行為・占有・契約の目的物・土地工作物の設置および保存などについて、何らかの問題があることを意味します。これらの瑕疵がある場合、意思表示の取消しや契約不適合責任の法的効果が発生し |cij| see| jnv| sze| jyh| qyl| xsv| ntw| wer| hzs| uot| xrd| lxn| iex| sip| nqm| oqi| ijk| omm| axn| zum| eja| aho| xiu| vcp| bqh| khn| sqn| qxg| tqr| rco| ssq| kml| nmr| dda| xes| lgp| uop| gcx| wkw| ekm| lnv| uqc| pbn| qoh| kmc| mec| bnv| vqs| klw|