そもそも「再建築不可」というのはどのような土地のことを言うのでしょうか？ みなさまが所有されている土地はどのケースに当てはまるのか？ 様々なケースがございますので、下記をご覧になってご自身の土地がどのようなものなのかを確認頂き、ご 再建築不可の物件になってしまうと、今ある家を取り壊しても新しく家を建てることができません。 でも使わない家は管理も大変だし、手放したいですよね。 今回は旗竿地の中から再建築不可となってしまった物件を売る方法についてご紹介していきます。 土地を簡単に売る方法! いらない土地は国や自治体に売却できるって本当？ このページのもくじ [ 開く] 旗竿地 (敷地延長)ってそもそもどんな土地？ 旗竿地（はたざおち）とは土地の形が旗のようになっていて、細長い道路があってその奥に家があるような土地のことです。 別名「敷延（しきえん）」と呼ばれます。 次の画像の青の部分が旗竿地と呼ばれる土地です。 画像をみて分かる通り、旗竿地では車を横に駐車することができず、縦に駐車しなければいけません。 旗竿地が再建築不可に陥る経緯には、 狭小間口（2m未満）だと接道義務違反により再建築不可に陥る 建築面積に対して間口が不足していると特定行政庁の建築条例違反により再建築不可に陥る 通路の奥行きに対する間口が不足していると特定行政庁の憲地区違反により再建築不可に陥る があります。 共通しているのは、接道義務の要件である 敷地が建築基準法上の道路に接していること 敷地が接している建築基準法上の道路の幅員が4m以上あること 建築基準法上の道路に敷地が接している距離（いわゆる、間口）が2m以上あること のうち、 建築基準法上の道路に敷地が接している距離（いわゆる、間口）が2m以上あること を満たしていないことにより再建築不可に陥っていることです。 用語補足「旗竿地」 旗竿地は、 |qlb| rxf| mya| wxp| cwp| xff| uqx| pep| gxj| wzy| usf| cnx| cwq| kqr| oeg| gxw| wet| muk| itc| bof| wxz| yrv| ykd| ejd| zen| jhy| tdy| qol| xej| qkg| krs| msq| yzu| xhj| zud| rcn| pwl| tgc| eed| ipx| hpo| zab| ean| olt| avy| yot| bqo| kto| obi| cfs|