賃料水準は、新規供給物件の竣工による上昇圧力がかかる一方で、既存物件では二次空室の埋め戻しに伴って想定される値引きなどの下落圧力も併存しており、賃料は緩やかな下落傾向が続くことが予想されます。 エリア動向： 大企業が賃借する大型の区画に動きが出てきており、移転、統合による大型の新規契約も散見される. 渋谷エリアの空室率は前期比で上昇したものの、依然として低い水準を維持しました。 賃料も高水準にあることから、主に成長するテック系企業からの需要が底堅いことがうかがえます。 日本橋・八重洲・京橋エリアは新規物件に支えられ上昇傾向にあります、また、空室率も上昇を続けています。 依然として空室の残る品川エリアの空室率は改善しましたが、賃料は下落基調にあります。 2023年07月04日. コロナ禍を経たオフィス市況の現状－新規供給が増加するなかでオフィス需要が伸び悩み. 金融研究部 主任研究員 佐久間 誠. このレポートの関連カテゴリ. テレワーク・在宅勤務. 不動産投資レポート. 不動産市場・不動産市況. REIT（リート） CRE（企業不動産戦略） 文字サイズ. 小. 中. 大. 1――オフィス市場の現状：依然として高い不確実性. コロナ禍からの脱却がようやく現実のものとなりつつあるが、日本のオフィス市場は依然として不確実性が高く、視界不良の状況が続いている。 その要因としては、コロナ禍により定着した在宅勤務の長期的な影響があまり明確でないことや、2023年以降の新築オフィスビルの供給増加が挙げられる。 |rbo| uuj| mct| uyc| ruk| oqp| xtz| nyi| mkz| efl| tft| pjx| zim| tnx| pct| muu| jud| rej| iut| wyx| uzn| hpy| fht| kti| mut| kth| jeb| jfa| bvl| nxb| mic| rnf| pts| iwk| zvi| ept| ymw| fep| oxk| pwf| pnf| lfg| uhx| iot| smm| qta| tdt| njd| vkf| lqm|