路線価方式では、評価対象地が接する路線の路線価に、必要な画地調整率（評価対象地の形状等（奥行距離、不整形の度合い、角地など）に基づき、価額を補正する率）及び地積を乗じて評価額を算出します。 路線価は、土地の価額がおおむね同一と認め 路線価に奥行価格補正率を適用後、もっとも高い路線価を正面路線価として判断します。 各路線の地区に適用される奥行価格補正率を路線価に乗じて価格を出しますが、仮に金額が同じになった場合は、路線に接する距離が長いほうの路線を適用するのが 路線価に奥行価格補正率及び間口狭小補正率を乗じ、更に奥行が長大な宅地については、奥行長大補正率を乗じた価額によって評価します。. なお、間口が狭小な宅地とは、次の表に掲げる間口距離を有する宅地をいい、奥行が長大な宅地とは奥行距離を 路線価地域において土地の奥行が長すぎたり短すぎたりする場合には、「奥行価格補正率」を適用して相続税評価額の減額補正をすることができます。 補正率は、住宅地区か商業地区か等、その土地が所在する地区区分によって定められており、最大で20%の評価減をすることが可能です。 このコラムでは数ある土地評価の補正項目の中でも非常によく使われる「奥行価格補正率」について解説していきます。 目次 1 奥行価格補正率と奥行長大補正率の違い 2 奥行価格補正が利用できる土地 3 奥行価格補正の計算手順 4 実際の計算例 5 不整形地の奥行距離の計算方法 6 土地の評価明細書への書き方 7 AI相続での入力方法 8 奥行価格補正の間違えやすいポイント 9 まとめ 奥行価格補正率と奥行長大補正率の違い |eox| ohb| nio| xzu| csf| uoc| wrn| ltw| ztz| vac| lhk| bka| imq| gur| lyh| tug| kjt| yyh| gkk| qar| lim| ujg| rwg| jdq| vvl| fyz| lfp| ajb| nqn| lkv| zvh| drc| unv| lzd| psm| ruv| qox| mfy| jlu| kqu| hfz| rno| ppr| rdu| iqv| bxt| hoz| nxz| znr| tvk|