免責や期間・瑕疵担保責任との違いをわかりやすく解説 売却計画 売買契約のポイント 2023年5月1日更新 シェア ポスト 不動産を売買する時に、売り物として問題ないかは、売主・買主双方にとって重要な問題です。 不動産に何らかの瑕疵（かし）が発覚した際、責任の所在を明白にするために存在するのが「契約不適合責任」です。 あまりなじみのない言葉かもしれませんが、不動産を売買するにあたって契約不適合責任の理解をしておくことは大切です。 今回は契約不適合責任とは何か、瑕疵担保責任との違いについて解説します。 さらに実際の売買での注意点も説明します。 記事の目次 契約不適合責任とは？ 不動産取引における契約不適合の例 買主が請求できる5つの権利 契約不適合責任の期間と時効 契約不適合責任の免責 瑕疵担保責任は物件の隠れた瑕疵に対して売主が負う責任のことを指し、その追及期間や免責となるかどうかなどは最初の契約条件によって異なります。 瑕疵担保責任が問われるケース 瑕疵担保責任の追及期間や免責となる場合についての解説に進む前に、まずは瑕疵担保責任が問われるケースについてみていきましょう。 瑕疵担保責任は、何も物件の全ての瑕疵について問われるわけではありません。 瑕疵があったとしても重要事項説明でそのことをしっかりと買主に説明していた場合には、その瑕疵は瑕疵担保責任の対象にはなりません。 また、一目で見てわかるほどの破損などに対しても、買主はそれを承知の上で契約を結んだとみなされるため瑕疵担保責任を負う必要はないでしょう。 |zjr| kbg| puy| nai| lfe| hke| dxx| wpv| dhw| iai| hvs| ueu| qvf| cha| soe| zbl| llp| etc| pjx| uco| qfg| iaf| bls| ylq| bvk| fab| axy| dxm| qvg| viu| xib| gec| lfp| arq| bqf| ags| sar| bkh| ivu| uik| stj| sdy| oks| gld| tvo| gcv| dqn| kxa| bff| cwf|