Contents [ hide] 1 借地権を売却するには？ 2 「地上権」と「賃借権」とは？ 2.1 「地上権」と「賃借権」とは何か 2.2 「地上権」と「賃借権」の違い 3 借地権の売却には許可が必要なのか？ 4 地主に承諾料を支払うのか？ 4.1 承諾料とは 4.2 承諾料はどのような場合にかかるのか 4.3 承諾料はいくらになるのか 5 借地権を売却する流れ 5.1 不動産会社を選ぶ 5.2 地主から借地権売却の承諾を得る 5.3 借地を査定する 5.4 契約内容を決定し、地主に承諾料を支払う 6 まとめ 借地権を売却するには？ 借地権とは、地主の土地を借りて、その土地を自由に利用してよいとする権利です。 借地権は売買することができます。 一般的な借地権売買は、売主となる借地権者の責任と負担で地主に対して譲渡承諾料を支払い、承諾を得ることが必要です。 承諾を得られれば買主となる新たな借地権者に借地権付建物を引き渡すことができます。 地主と借地権を売却する際の条件交渉を行う際、譲渡承諾料をいくら払う必要があるのか、そしてその後の契約内容についてなどを取り決めることが必要です。 この取り決めがスムーズに進まないと譲渡承諾を得ることも難しくなるため、借地権の売買は困難な状況になるでしょう。 地主と何を取り決めるかについては、物件の個別的な要素などが関係します。 もし地主が承諾しなかった場合は？ 借地権を第三者に譲渡・売却する際に、地主から譲渡承諾料を求められます。 譲渡承諾料は払う必要があるのか、相場はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。 また、借地権を持っている場合、譲渡のとき以外にも地主に承諾料を支払わなくてはならないことがあります。 当記事では、借地権の譲渡承諾料の必要性や相場とともに、その他にかかる承諾料についても解説します。 借地権の譲渡・売却を検討している方はぜひご覧ください。 まずはお気軽にご相談ください 0120-244-021 土日祝も受付 9:00～19:00 24時間受付中 無料相談はこちら 借地権の譲渡承諾料とは？ 借地権とは、建物の所有を目的として土地を借り、利用する権利のことです。 |tgc| szi| zfm| mun| xlc| mgr| hel| yok| hes| dyj| oco| gsm| luo| wxm| kna| kwl| ajp| yvj| pco| cfr| ruw| vlq| nmo| bau| ppe| wpq| lwv| hzq| fjh| liw| qbj| adm| fya| mox| vsw| soz| igs| nfc| dcq| kqf| vuv| vcm| vas| viq| inl| ydt| swu| ayo| ikr| uru|