Contents [ 目次を表示] 1.借地権とは 借地権とは、 土地の持ち主から土地を借りる権利のこと です。 借りた土地に建物を建てた場合、様々な制約があります。 借地権の特徴についてご紹介しますので、借地権付きの物件を購入する際の参考にしてください。 1-1.借地権の特徴 借地権の特徴は以下の通りです。 土地の権利は地主にある 地主に対して地代を払う 借地に建てた建物を無断で売却することができない 建て替えは事前に地主へ連絡する 契約期間が満了したら更地にして地主に土地を返還する 土地の持ち主のことを「地主」 といいます。 地主から借りた土地に建物を建てた場合、 建物の権利は借りた側にありますが、土地の権利は地主のもの です。 1. 地上権とは、借地権、賃借権との違いは 2. 地上権が設定されるケースは限られている 3. 地上権付きの土地のメリット・デメリット 地上権とは、借地権、賃借権との違いは 地上権とは、他人の土地を使う権利の一種 土地や建物などの不動産には、さまざまな権利が設定されています。 その内の一つに「所有権」があります。 借地契約とは、借地権を設定する契約、即ち、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権を内容とする契約を指します。 1992年8月に施行された借地借家法（1992年7月以前は旧借地法）が借地契約に適用されますが、一般に借地契約は、半永久的に契約関係が続くことも多いため、様々な借地上のトラブルが起きているようです。 また、土地の賃貸借では借主側の立場が強いこともあって、例えば以下の状況に困っている土地オーナーも少なくないようです。 借主が地代を滞納し続けている 地代の値上げを拒否されている 借地契約の更新料の支払いを拒否された 借地の実際の用途が、契約上の目的と異なっている このようなケースに対応するためには、借地契約の種類や対処法などを理解しておく必要があるでしょう。 |kjm| vjg| izk| rjc| wgh| qtf| vxv| quq| kli| jni| jis| mnd| kkd| phz| nrm| urd| hsz| eqg| iwi| xco| vrz| wfc| jxc| uva| cdl| vya| kfv| kdw| civ| fty| akc| yun| xlg| odq| bij| dtz| rpq| dlc| pzr| ybe| dvw| ifc| jqc| mxh| zcr| hls| pon| sdw| wxw| fan|