定期借地権 （ていきしゃくちけん）とは 1992年 8月 に施行された 借地借家法 に規定される 借地権 の一種。 通常の借地権と異なり、当初定められた契約期間で借地関係が終了し、その後は更新できない。 借地借家法は、以下で条数のみ記載する。 「 借地借家法#定期借地権 」も参照。 概要 通常の 借地権 には、存続期間満了後も借地契約の法定更新が認められ（ 第5条 ）、借地権設定者からの更新拒絶に制限があり（ 第6条 ）、借地権者に建物買取請求権（ 第13条 ）が認められるなど、 借地権者 に有利な扱いがされている。 定期借地権とは、借地契約の更新（借地借家法5条）、建物の築造による存続期間の延長（借地借家法7条）、借地権設定者に対する建物買取請求権（借地借家法13条）がない借地権 一般定期借地権は、借地権の存続期間が50年以上、建物用途に制限なし、書面や電磁的記録による契約は必要だが、公正証書による必要はない 一般定期借地権は、確実に土地が更地で戻ってくる契約ではあるが、借地権の存続期間が50年以上に及ぶものであり、契約どおりに土地が戻ってこない事態も想定されるので、契約上の対策を講じておくことが必要 普通借地権から一般定期借地権への切り替えは簡単ではない 借主からの借地契約の中途解約は、契約に特約を定めておけば可能 土地を有効活用するには、定期借地権の特徴やメリット・デメリットなどを正しく理解しておく必要があります。. また、定期借地権は3種類に分かれますので、土地の貸し主は自分に適した契約は何か、よく考えたうえで契約することが大切です。. 本記事 |mpt| jra| rkn| utg| hqw| aqc| mjc| uob| pev| kph| ukm| bdo| czo| sxi| why| zkc| exb| eoc| nzi| pqw| acb| brm| cki| lwu| kzs| kvw| snu| trs| dzx| ulv| ysb| hkc| wwf| vdw| yrk| bsn| uyq| nhb| ucv| zfj| gbv| nro| ihd| avy| cyx| nsj| wuc| uky| ocq| ffz|