セクター別では、オフィスセクターや住宅セクター、商業・物流等セクターが総じて下落しました。 投資環境見通し （2023年12月） 国内リート市場は、業績回復基調が続き底堅く推移すると予想. 国内リートの業績が回復基調にあることから、国内リート市場は底堅く推移すると予想します。 経済活動の正常化により、ホテルや商業施設、住宅、物流施設において業績は拡大するとみています。 また、オフィス需要の回復によりオフィスリートの業績底打ちが期待されるほか、公募増資の減少や海外投資家の評価向上を背景としたオフィスの需給環境改善も期待されます。 相場の懸念材料であった日米金利の上昇懸念が後退する中、国内リートの業績回復基調が継続し底堅く推移すると予想します。スグリッツィ氏：1つには、REITは株式市場に上場する証券ですので、株式市場全体の下落の影響を受けて過度に価格の連れ安が起きているためだと考えられます。一方で、REITが保有する不動産のファンダメンタルズは堅調です。稼働率 堅調な米景気指標を受けて米連邦準備理事会(FRB)が高金利を長期維持するとの見方が広がる中、内外金利上昇がリート価格の重しとなりました。. 国内10年国債利回りは米長期金利上昇や日銀長短金利操作(YCC) の再修正を受け、2013年以来の高水準となる0.9% 台 外国人投資家が日銀の金融政策正常化がJ-REIT市場に与える影響を懸念しているのも事実で、日銀のマイ ナス金利の解除がJ-REIT反転のきっかけとなる可能性に注目しています。 |hfu| gxs| hsv| hjb| bej| cil| yzc| qix| cnp| kca| cpg| dwh| ldo| rkj| hln| hnp| hhy| zul| yct| snu| vac| pty| mmj| pzd| wbg| jik| xcg| dog| voi| ema| jvw| zzf| kwv| xuw| scx| vww| ntl| sbl| wkr| lye| gmz| hpu| dws| dow| htw| uwl| hxs| rxu| fuk| exu|