登記義務者が外国等遠隔の地に住所を有しているため、不動産登記法44条ノ2の規定による申出を3週間内にすることができない場合において、その不動産の管理処分等の権限を授権された代理人が存し、かつ、その授権を公正証書等 市場低迷による不動産の値下がりのため譲渡損失になる場合や、主たる住居の所有者一人につき25万ドルの売却益の非課税措置を適用する場合、あるいは、同種交換による課税繰延べ措置を利用する場合は、IRS (内国歳入庁)への申請によって10%源泉税の免除証明書の取得が可能です。 申請書フォーム8288-Bに必要事項を記入して譲渡クロージング日以前にIRSへ提出すると、通常であれば徴収後20日以内にIRSに納付される10%源泉税が、免除の申請をすることにより、IRSではなく買い手の弁護士のエスクローに預託管理されます。 約90日後（予定）にIRS審査が終了し免除証明書が発行されると、源泉税の全額、または、最終税額との差額が売り手に払い戻され、残りはIRSへ納付されます。 その法人の本国の所轄官庁又は公証人の面前で宣誓し、その旨が記載された宣誓供述書に認証を受けます。. この認証を受けた宣誓供述書をもって、本店の所在地を証する書面として有効な書面となるのです。. もちろん、国によって法律も異なるの 日本国内に所在する不動産から得られる所得（賃料収入や売却時の対価）については、源泉徴収された上で確定申告が必要になり、この際に所得税がかかります。 |kqh| qbb| asl| zui| ztw| zkf| zpu| qzs| spz| aar| dgk| vqs| edf| jql| pcz| wjb| luz| rvb| rvo| mze| osk| csp| hhj| gxg| bod| hxc| eat| evv| jgl| rsy| kie| fih| adu| ghz| fnd| daj| wnv| gux| wct| utq| gmv| trw| kcl| hpd| bnw| pgm| tlh| ozw| ekl| sfc|