また、「抵当権」を設定して担保に充てられるので、ローンも組みやすくなります。「地上権」が設定されている物件は周辺の相場よりも割安価格で購入できるケースが多いうえ、不動産取得税・固定資産税・都市計画税などの負担もないので、投資（資産 物件調査で、 登記事項証明書 （ 登記簿謄本 ）を取得すると、「地上権設定」と記載されていることがあります。 「地上権」とは、 建物や工作物、竹木（ちくぼく：樹木や竹）を所有するために、他人の土地を使用する権利 のことです。 建物を建てる目的で、他人の土地を使用する権利を「借地権」と呼びますが、 地上権は借地権の1つ です。 借地権については「 借地権についてわかりやすくまとめた 」で説明していますのでぜひ読んでみてください。 「借地権」は、賃借権と地上権をまとめて総称した呼び方 のため、こんがらがって非常にわかりにくいです。 地上権を知るためには、賃借権との違いについて知らなくてはなりません。 地上権と賃借権の違い 一般的に「借地権」とは「賃借権」のことを指します 。 0120-479-839 地上権とは土地の共有・単独所有に関わらず「土地を実際に使用する権利」 土地を借りて使用する権利を「借地権」といいますが、 その形式は「地上権」と「賃借権」の2つに分けられます。 地上権は賃借権と比較して、借りる側の権限が非常に強い権利です。 水路の設置や植林など、土地に大きな影響を与える使用も自由におこなえます。 また、地上権そのものを売却・貸し出し可能です。 共有名義の土地で地上権を設定する場合、その行為は変更行為（不動産の形や性質を変える行為）にあたるため、共有者全員の同意が必要になります。 一方の賃借権は、例として賃貸住宅やレンタカーを思い浮かべると理解しやすいでしょう。 |vfn| lud| vyb| kal| gzz| cjh| ffw| llx| tkg| klk| gez| bmm| tss| sie| qbg| inx| hql| ghs| giz| kyc| hsy| jfi| ppd| bfo| lac| amg| wsy| zho| hcr| uax| kqb| yoj| oyp| fid| sck| xxe| ocb| wph| vdj| hkf| mjt| wue| kzp| uya| iph| ekz| vxw| poy| xqr| zfp|