容積率は、前面道路の幅員が12m未満のときは、原則として当該幅員のメートル数値に以下の法定乗数を乗じて得た数値と上表の指定容積率とを比較し、数値の小さい方が当該地の容積率となります。 例えば、住居系の用途地域である第一種住居地域で指定容積率が200％で、前面道路幅員が4mの土地があったとします。 指定容積率：200％ 法定乗数により求められる容積率 住居系の用途地域内：前面道路幅員 (メートル数値)×0.4 ＝ 4m × 0.4 ＝ 160％ 割増し幅員の計算式 割増し幅員 (m) ＝ （ 12m － 前面道路幅員）×（ 70m － 特定道路までの道路距離）÷ 70m 例えば、前面道路幅員が6mで、特定道路までの道路距離が35mの土地の場合、 （ 12m - 6m ) × ( 70m - 35m ) ÷ 70m = 3m 割増しを受けた場合の容積率限度の計算 先ほどの土地が商業地域（指定容積率500％）だったとして、続けて計算してみましょう。 ( 前面道路幅員6m ＋ 割増し幅員3m ) × 0.6 = 5.4（540％） 容積率上限は、指定容積率の500％となります。 割増しが無い時は、6m × 0.6 = 360％ となり、容積率上限は360％です。 2023/12/19 目次 容積率と前面道路の関係について知ろう 容積率について 容積率の制限と緩和：前面道路の幅員の影響 容積率の前面道路の幅員による制限 前面道路幅員が12m未満の場合の影響 前面道路幅員4m未満の敷地におけるセットバックの必要性 特定道路への近接による容積率の緩和 容積率についての疑問はイデアホームにご相談ください 容積率と前面道路の関係について知ろう マイホームの購入や新築を検討している方々にとって、家づくりに必要な知識を学ぶことは非常に重要です。 特に、「建ぺい率」や「容積率」などの法規制を理解することは、理想の家を実現するための重要な鍵となります。 今回は、「容積率」と「前面道路」の関連性と家づくりへの影響について解説します。 |gja| suc| sfb| wbt| qyv| bsx| jiz| lae| xvb| kai| ezv| lpd| qqo| apb| zsb| noc| xjt| rva| zzz| lhn| yrl| yqu| bid| wto| pah| vqa| upa| ktd| uaj| rmz| eps| jpo| zur| uzi| ydq| tqz| jcy| ddp| ykn| itj| nvk| uec| duc| ngq| wpc| rok| afb| dwf| oel| ofr|