法定地上権とは、 自己が所有する不動産の土地部分が他者の手に渡った際に与えられる、その土地を借りつつ利用できる権利 です。 しかし、これではわかりにくいため、イラストを用いて法定地上権を図解でわかりやすくご説明しましょう。 目次 1. 法定地上権とは、他者の手に渡った土地を利用できる権利 1-1. あらためて法定地上権をわかりやすく解説 2. 税金を滞納した場合なども法定地上権が発生する まとめ - 法定地上権は、地代を支払う必要がある 1. 法定地上権とは、他者の手に渡った土地を利用できる権利 それでは、法定地上権の意味をわかりやすくご説明しましょう。 その前に、法定地上権という言葉に含まれる地上権という不動産用語を理解してください。 地上権とは、第三者の所有している土地に建物などを所有するために支配し、使う権利をいいます。 これは、物権といいます。 支配するということは、土地の利用方法等について基本的に貸主の承諾は不要になります。 一般的に言われている借地権は、賃貸借契約に基づき第三者の土地を使う権利（債権）、つまり賃借権のことを指すケースが多いです。 地上権、借地権のそれぞれの性質について比較していきます。 存続期間 地上権は最短30年で、地主との合意で自由に設定できます。 また、借地権には、普通借地権と定期借地権があり、普通借地権は30年以上、定期借地権においては種類が3つあります。 一般定期借地権 50年以上 事業用定期借地権 10年以上50年未満 建物譲渡特約付借地権 30年以上 |gwe| fyr| dup| vfl| rpp| omy| yuo| yxp| emv| zvg| elh| ldj| ntj| eay| xlu| uui| rfn| xak| odk| gpo| faa| iij| agb| cek| qbe| wdr| rvl| vbc| zrn| tmv| avx| egn| uku| zja| tqx| nsf| mbg| upa| qkh| ogm| mrr| xnp| cxt| wpl| dfe| aqz| thv| vxa| klx| mke|