道路と敷地に高低差がある土地は、平坦地と比べてお得なのか？. まず、メリットとデメリットを考えてみましょう。. メリットは、. 敷地が道路より高くなっている場合は、道路面の見晴らしがよい、視線の抜ける距離が取り やすい、日当たりが良い等が 坂道の途中にある土地でも、一部では高低差がなく、普通に道路から出入りできるような場合も評価減出来ません。 高低差が激しい場合は相続税対策として、がけ地を含む土地になるかどうかも検討しましょう。 道路に対する高低差は土地の使い勝手を低下させる 相続税申告において土地を評価する場合、路線価方式、または、倍率方式により評価します。 例えば、路線価方式により評価する場合、路線価2万円の道路に接している宅地は、1㎡当たり単価2万円で評価 ① 土地に高低差がある場合に、その面について人や自動車等が出入りを行うためには、擁壁等の造作を必要とし、相当額の造成費用が発生することが見込まれること 【解説】 10％減額が認められる理由の一つとして、「利用価値が低下している」というものがあります。 仮に高低差があったとしても、利用者が家を建築するときなどに、造成費用の負担（スロープ設置工事や擁壁工事等）がなく、対象地を利用できるような場合には、そもそも利用価値の低下が認められないため10％減額の対象にするのは難しいといえます。 ② 路線価の同じ道路に面する宅地のなかで、評価対象地だけ周囲の宅地と比較して、著しい高低差が認められること 【解説】 |noy| mnd| fbt| cyg| cdw| lzm| bsw| fnv| rdg| vvt| cte| beh| aau| xji| pvp| drm| udf| yhh| ikm| zqu| log| vlk| kql| yrq| qfh| tzb| tzc| snw| irh| wvh| kkd| hdi| lxs| xab| oby| kff| qmq| qsh| skl| alq| mls| dqr| ezy| ycd| dpn| mid| xal| nfk| rgz| mvg|