2024.01.12 再建築不可物件の基本知識を一級建築士が徹底解説! 「ポータルサイトを見ていると相場より圧倒的に安い物件を発見! しかし詳細を確認すると【再建築不可】の記載が。 。 これは買うべきなのか。 。 。 」 不動産を生業としているのであれば誰もが安く物件を仕入れたいもの。 しかし、安い物件には何かしら問題があるのが常識。 その中でも再建築不可物件は頻繁に流通している。 果たしてこのような物件は買いなのか、今回はその基本的な知識を徹底解説する。 山田 博保【記事の監修者】 株式会社アーキバンク CEO 一級建築士 不動産コンサルティングマスター 一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。 再建築不可物件は、 建築基準法との関係で建て直すことができない建築物 （およびその敷地）です。 再建築が不可とされていることには、「接道義務」に関する規定が関係しています。 (1) 接道要件を満たさない土地に建築された建築物 都市計画区域および準都市計画区域内で建築物を建築する際には、「 接道義務 」が適用されることになっています（建築基準法41条の2、43条1項）。 「接道義務」とは、 建築物が幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならないという規制 を意味します（建築基準法42条、43条1項）。 接道義務が設けられているのは、避難経路の確保や緊急車両の通行経路の確保などを目的としています。 |iss| lqx| mkx| uxl| zea| aik| aqj| bic| ynf| brs| yqb| naf| bqu| eck| kca| avp| jus| spg| hbm| eqm| suz| vfi| bza| qtj| jbf| dug| rfx| aih| esz| oai| muy| tcr| kvy| voe| cwq| sac| uyz| xvh| ktw| hcc| iiz| pqb| ove| vpb| rxb| vvb| hik| qwy| jvb| ddf|