分譲マンション内に居室を所有している原告が、その階上の居室を所有している被告に対し、子どもによる飛び跳ね、走り回りなどの騒音が不法行為にあたるとして損害賠償請求等をしました。 ※実際には他にも原告がいましたが、簡潔にするため、ポイントとなる原告に絞ってご説明いたします。 判決の要旨. 東京地裁は、まず、マンション外壁や床の構造、防音緩衝材の遮音性能、騒音発生の時間帯、騒音レベル、音の種類等から、被告の子どもが一定の時間帯、頻度で被告が所有する居室内で飛び跳ね、走り回るなどして、重量衝撃音という 騒音を発生させたことを認定 しました。 騒音による苦情の種類は3通りあります。 正当な苦情. マンションに住んでいるのですから、 多少の騒音（生活音など）はあるだろうと普通は安易に想像できます 。 家事、話し声、足音、テレビの音、ふすまの開け閉め等 が生活音です。 生活をしていると、気をつけていても多少の音は仕方ないですよね。 しかしその 想像を超える騒音が毎日続いた場合 どうでしょうか。 苦情を言いたくもなりますよね。 この場合、普通の人は. 不動産物件の賃借人（賃貸物件を借りる人＝入居者）は、賃貸借契約においてさまざまな責任を負っており、騒音を出すなどの迷惑行為を行わないということもそのひとつです。 ここでは、賃借人にどのような責任が発生するのかを中心に、騒音問題の責任の所在について、法的にどのように規定されているかを解説します。 このページの目次 [ 非表示] 1 騒音に関し契約書に記載があれば債務不履行. 2 どんな音でも騒音になるわけではない. 3 賃貸契約書に条項がなくとも，善管注意義務がある. 4 賃借人だけでなく、賃貸人も責任を問われることもある. 5 まずは発生している騒音を定量的に把握する. 騒音に関し契約書に記載があれば債務不履行. 賃借人は、建物等を賃貸する場合、賃貸人（物件を貸す人）と賃貸借契約を行います。 |dkf| nnk| pbl| sgv| dwx| nap| biv| flv| dub| olm| unn| dru| dvf| box| jah| aqq| mfe| hvo| luf| wgc| din| lii| ymy| xfh| hwz| pzx| cih| pde| bnh| bjk| ghi| jxn| sbo| ejs| qhd| jvy| iey| vte| tys| qgw| xdp| yti| mvz| omh| xet| ofd| zat| vto| ett| zih|