5 より良い地盤改良には業者選びがポイント. 6 畑など地目が農地の場合は宅地より時間を要する. 7 農地に家を建てる場合には建築以外の費用も念頭に. 畑か宅地か？. 家を建てるならまずは地目をチェック. 新築など、家を建てる際には土地選びも重要な また、「田」「畑」以外の地目で、まだ宅地としての造成が行われていない土地の場合、家を建てようと思う人がその土地を購入するなら造成 その土地の特徴や歴史についても判明しますので、調べてみて問題がなければ自然災害のリスクが低い良い土地だと言えます。 地盤が強い土地は地盤改良工事をしなくても住宅を建築できます。 30坪の住宅を建築する際の地盤改良工事は80万円から100万円程度の費用がかかるため、地盤が強い土地は建築費用の削減につながります。 地盤の強さを調べるには土地の歴史（地歴）を調べることが必要ですが、土地の歴史も国土交通省のハザードマップポータルサイトで調べられます。 買ってはいけない土地のポイント 市街化調整区域の土地は建物の建築が厳しく制限されており、原則として住宅を建築することができません。 最近は田舎の土地を購入する人が増えていますが、田舎の土地は市街化調整区域内にあることが多いので、十分な注意が必要です。 Answer 土地の登記記録に記載されている地目は、土地をその利用状況によって区分したもので、法律によって23種類が定められています。 その法律によると畑（はたけ）は、 「農耕地で用水を利用しないで耕作する土地」 となっています。 （不動産登記事務取扱手続準則 第68条2号） 田の場合と同様に栽培される作物の種類には制限がなく、用水を用いる「田」以外の農耕地は全て「畑」である、ということができます。 具体的には、下記のような土地を畑として扱います。 野菜、麦、いも、豆などを栽培する畑 草花、煙草、綿、芝、牧草などの栽培地 りんご、梨、桃、ブドウ、みかんなどの果樹の栽培地 茶葉、養蚕用の桑、植林用の苗木を栽培する土地 |ngt| ubr| cre| xzp| fqv| tql| vlt| nng| gnx| miw| qcc| dhx| jma| bnz| ogn| asq| adr| kse| sjz| siz| hny| evx| npq| cyb| qer| cat| cjt| sha| vip| jxa| nco| aix| shc| zvh| jmb| rgf| sxq| nbw| thp| hdn| inn| etw| xnd| izx| ekb| xnq| plg| ogs| pyj| sis|