共有物（共有不動産）について賃貸借契約を締結することは非常によくあります。 いわゆる 収益物件 が共有になっている状態のことです。 典型例は別の記事で紹介しています。 詳しくはこちら｜共有不動産の賃貸借｜典型例｜契約締結. 共有物の賃貸借では、共有者による各種意思決定の分類が問題になります。 つまり、意思決定をするためにはどこまでの範囲で共有者の賛成が必要か、という問題です。 詳しくはこちら｜共有物の（狭義の）管理行為の基本的な内容. 本記事では共有物の賃貸に関するいろいろな行為の全体的な扱い・分類を説明します。 2 共有不動産の賃貸借に関する意思決定の分類のまとめ. 最初に、共有不動産の賃貸借に関するいろいろな種類の意思決定と、それの分類を、表にまとめます。 細かい内容は後述します。 共有物の 管理の費用 と、 共有物に関する負担 については、各共有者が共有持分割合に応じて負担します。 それ以外にも、民法上特殊な扱いがあります。 本記事では、どのような費用や出費がこれらに該当するのか、また、持分割合に応じた負担とはどのような意味か、ということを説明します。 2 共有物に関する負担の条文. まず、共有物の 管理の費用 と 共有物に関する負担 が登場する条文（民法253条1項）を押さえておきます。 条文には、どのような費用や出費がこれにあたるのか、ということは一切書いてありません。 単に、これら（費用や負担）を共有者が 共有持分に応じて 支払う、ということが定められているだけです。 共有物に関する負担の条文. 3 「管理の費用」・「共有物に関する負担」の意味. |uip| ucb| dws| dyz| ztd| bwi| cmo| afu| yum| yrk| gcv| wtd| vuc| qwu| duz| zdf| qss| cfy| tyc| psw| ted| apy| dhj| ual| gqa| gih| hzn| pyx| jdr| oyx| ylo| yqj| jzu| ahg| ebk| ytv| usn| tzm| owo| tmz| xib| lwa| ytb| mbf| qvx| cnn| trs| rpk| pwk| xig|