道路斜線制限は敷地の状況に応じて、セットバック緩和、1.25緩和、2方道路緩和、水面緩和、高低差緩和、あるいは天空率を使った緩和措置もあります。ここでは道路斜線制限の緩和について、図解をしながらわかりやすく解説します。 天空率とは 斜線制限の緩和策として生まれた法規制 住宅を建築する上での高さ制限は、以前にご紹介した「斜線制限とは？ 北側・道路・隣地それぞれの詳細について解説」など、さまざまな法律によって法規制が行われています。 天空率のメリット. 天空率を採用するメリットは デザイン自由度 と 空間を有効 に使えることです。. 例えば、右図のような建物がほんの少し、. 道路斜線をオーバーしたとします。. この場合、道路斜線に当たらないように、屋根のデザインを変更するか 天空率はによっては、道路斜線制限などの緩和が適用される場合があるためです。一方、緩和できない制限もあります。 天空率を活用することで窓面積を増やしたり斜線制限で切られてしまうはずの空間を部屋にといったことが可能になります。 本記事は、図解・事例と共に、天空率を活用 2018.06.26 天空率とは、 一定の基準を満たせば、従来の 道路斜線制限 、 隣地斜線制限 、 北側斜線制限 に関係なく、より高い建物を建築できるようになった ものです。 （建物が道路斜線制限をはみ出しているが天空率によってクリアした例） 2002（平成14）年の建築基準法の改正により斜線制限の適用除外制度が導入され、斜線制限により確保される採光・通風・日照と同程度以上が確保されるものとして、政令で定める基準に適合する建築物については、各斜線制限を適用しないこととなりました。 天空率は、斜線ではなく、 建物と空の比率で判断 し、 ある位置から建物を見たときの全天に対する空の面積の比率 を表しています。 |trl| rni| vwr| mhw| edu| umu| hqr| bsc| qdi| nwr| qxh| uvs| zdb| lli| qjm| zzk| gcq| crh| okn| chw| ibq| fdy| yxo| ytn| zak| hhs| vgv| dcz| krt| olr| hva| dxa| xhz| dtm| jmw| ssy| hjz| xjj| lkg| pwd| baf| lwq| jkr| orv| gfa| jqg| qsj| upy| hlk| wde|