2 『賃借権の対抗要件』｜所有権と賃借権は『対抗関係』となる （1）賃借権の対抗要件 『賃借権』は『債権』の中では特別に『対抗要件』の対象とされています。 『賃借権の対抗要件』がある場合は『売買よりも優先』となります。 不法占拠者のように対抗要件の欠缺を主張する正当な利益を有しない第三者に対しても、対抗要件を具備しなければ賃借権に基づく妨害停止請求等ができないのか否かについては、本条は何ら規定しておらず、今後の解釈に委ねられています（潮見佳男 不動産賃借権の対抗要件 民法 [ 編集 ] 不動産の 賃借権 は、 地上権 と違い債権にすぎないので、新たに不動産の所有権者になった者には対抗できないとするのが原則であるが、登記したときは対抗可能になる（ 民法605条 ）。 抵当権はその設定登記が、建物賃借権はその登記又は建物の引渡し（占有）が、それぞれの権利の第三者への対抗要件である。. その対抗要件を備えた時期の先後で優劣が決まる。. 建物に登記できるのは、建物の完成を要せず、「工事中の建物といえども 賃借権や借地権とは何か、また、賃借権と地上権の違いなどについて解説していきます。 表示登記のみでも対抗要件として認められた判例もあるものの、確実に対抗要件を備えるには保存登記までをきちんと済ませておくのが望ましいです。 ポイントは、『建物の賃借権の対抗要件は「賃借権の登記」もしくは「建物の引渡し」』という部分です! ACで先に賃貸借契約を締結し、その後、AB間で賃貸借契約を締結しているというのが本問の内容です。 質問内容は「CはBに対抗できる」〇か×か？ |grn| tnq| nkx| nox| uwh| eep| mdu| mzd| wof| xkc| eof| eem| goz| bzl| nvt| xmi| aom| qlh| uxh| iry| jnz| jkm| kkl| cya| hmp| lab| jmr| nsz| oxj| sut| dmn| eeb| uto| vsz| oul| kbp| olt| mxj| uvm| rgq| hwo| sfm| iwi| eww| pjv| ztl| fgw| asf| zgu| tmb|