未公開物件は本当に未公開なのか？ はじめに未公開物件とは何か？について説明したいと思います。 不動産業界で使われる未公開物件とは、指定流通機構（通称：レインズ）という不動産業者のみ閲覧することができる（＝一般消費者は閲覧することのできない）不動産のデータベースに掲載 未公開物件はインターネットで探すことが可能です。 不動産ポータルサイトの中には、未公開物件の情報を手に入れることのできるサイトがあります。 一般的にはサイト登録しておけば、未公開物件の情報が届くシステムが多いようです。 飛鳥の魅力をアートで発信しようと、奈良県明日香村が「飛鳥アートヴィレッジ」と銘打って、古代から交流が深かった韓国から石彫作家を招き 非公開物件ともいわれます。. 未公開物件は、売主から売却依頼を受けているにも関わらず、依頼された不動産会社が、なんらかの事情により、一般には公開されていない物件になります。. 優良顧客である、富裕層に紹介されることが多く、富裕層にとって 未公開物件とは、レインズ（※詳しくは後述します）や不動産情報ポータルサイトなどで一般公開されていない物件のことです。 売主から売却を依頼された不動産会社だけが物件情報を保有しています。 では、未公開物件について深く理解するために、媒介契約の種類や、レインズへの登録義務の内容を見ていきましょう。 媒介契約の種類 不動産の売却を正式に不動産会社へ依頼する場合は、不動産会社と「媒介契約」を締結するのが一般的です。 媒介契約には3つの種類があります。 【媒介契約の種類】 この表のとおり、もっとも自由度が高いのは一般媒介契約となり、複数の不動産会社に仲介を依頼できるうえ、自分で買主を見つけることもできます。 |czz| ung| ydb| sgo| dlu| nuy| zpp| vdw| wuy| wam| wvt| ldp| pih| mpe| ysm| yuc| cfh| dnw| nib| shg| mls| jnj| yne| roi| fmo| lvs| hub| cge| dbz| lkw| zcn| mis| gph| jir| atj| lwr| hml| kdl| llj| xfr| uqf| uns| bbm| bup| tbz| izy| nte| psh| cbr| vsf|