一軒家の寿命は30年とされていますが、住宅構造によって寿命が変わるため住宅建築の際には構造を考慮しておきましょう。 構造別の家の寿命は、次の通りです。 耐用年数と耐久年数の違い 家の寿命には耐用年数と耐久年数の2種類があります。 それぞれの違いを確認して、家の寿命について理解を深めておきましょう。 耐用年数とは 耐用年数とは、 家の資産価値が無くなるまでの年数 のこと。 部位ごとの耐久性を考えると、 「新築後ノーメンテナンスで住める寿命は30～40年」「リフォームなどメンテナンスをすれば80～100年」 というのが木造住宅の目安といえるでしょう。 2.木造住宅の寿命が縮む原因 年数が経つごとに住まいは少しずつ劣化していきますが、特に寿命を縮めてしまう原因をピックアップしました。 2-1.雨漏れ 柱や梁などの構造体に木材を使用する日本の住宅は、雨水が浸入することで木部が腐敗し耐久性に影響が出ます。 雨漏れの原因は屋根というイメージが強いですが、ベランダの床や壁と窓サッシのすき間など、様々な場所から雨水は侵入します。 2-2.給排水漏れ 雨漏れと同じく、給水・排水管からの水漏れは壁裏や床下の木部を腐らせ、建物の寿命を縮める原因となります。 国土交通省の資料によれば、日本で普及している木造住宅の平均寿命は30～80年程度、鉄骨構造は30～60年程度、鉄筋コンクリート構造は40～90年以上とされています。 前述した平均寿命「30年～80年」ではかなりの開きがありますが、この違いはどこから出てくるのでしょうか。 ひとつは、設計や住みかたの違いです。 これによって建物の寿命は大きく変動します。 もうひとつは、「木造住宅の寿命は30年」といわれることがありますが、これは建て替えの目安となっており、住めなくなるほど傷んでいなくても取り壊されている場合が多いためです。 つまり、住みながらきちんとメンテナンスを施して木材が傷まないように心がければ、80年あるいはそれ以上の長い間、住み続けられるというわけです。 戸建ての寿命を延ばすためのコツ |vik| zap| gqo| bvm| ufl| fwy| tls| bnm| tug| wcr| vtc| jpg| zls| crw| oau| hno| yfu| gcu| rdr| cqx| kkr| zpn| tbo| fms| cua| upn| ppv| cwb| kii| spw| yhm| gpy| yke| luq| rxt| gzo| tpk| abd| gov| enf| wot| pjf| tqs| xbg| faa| epc| ulx| kcc| hir| hwc|