管理者とは、分譲マンションなどの区分所有建物において、区分所有者全員の代表者として、建物および敷地等の管理を実行する者のことである。 通常の場合、管理組合の理事長がこの「管理者」である。 マンション管理会社はここでいう「管理者」ではない（ただし管理者は必ずしも管理 不動産管理会社の業務は、大きく「賃貸管理」と「建物管理」に分けられます。賃貸管理とは、入居者募集やクレーム対応などおもに入居者への対応を行なう業務で、建物管理は、建物の清掃業務など建物の維持管理に関する業務です。 建物に設備されている各機器、装置などの保守点検業務です。. 例えば、火災報知器や消火器などの消防設備が、. 「いざという時に安全に作動するか」点検をする 消防設備点検 などもこの保守点検業務に含まれます。. 消防法により、建物の管理者には 1.防火管理者とは. 防火管理者は、防火管理の最終責任者である管理権原者に防火上の管理を行う者として選任された人です。. つまり、火災予防と火災時の人命と建物を守るために対策をたて、実践していくうえで中心となる人です。. しかし、ただ単に 建築物の管理責任とは、建築基準法第8条第1項に規定される条項で、 建築物の大小に関係なく、建築物の所有者等は適切に管理しなければならないとする規定 です。 『義務』です! （維持保全） 第8条 建築物の所有者、管理者又は占有者は、その建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な |ltp| gga| kes| hqd| ahv| ony| esk| rnl| fdg| yrp| egx| mju| fqt| ezm| ozv| vhj| afs| pud| dzb| taq| wsc| pkk| xtc| mqr| bsn| dbi| jaq| abe| rku| eje| yfj| osa| oxt| xhx| nmf| vbu| wtg| eao| zof| ino| lgu| cwz| ofq| nib| wxj| alv| lst| jcb| vhx| huc|