2019年7月1日より、ニューヨーク州では特定の商用不動産や居住用不動産（家、コンドミニアム、コープを含む）の売却をする時に支払う不動産譲渡税とマンション税が増税しました。 しかし、2019年4月1日までに契約を結んだ不動産の売買に付いては2019年7月1日以降にクロージングを迎えても、古い譲渡税率が適用されます。 その場合、証拠書類を提出し（契約書そのものでは十分ではなく、頭金を支払った証拠や、契約書の登記等を見せる必要があります）、ニューヨーク州の税務財務部の税務長官が2019年4月1日より前に両当事者が契約締結したことを認める必要があります。 戸建てやマンションなどの住宅を新築、購入したときだけでなく、買い替えや建て替え、増改築のほか、交換や贈与で不動産を手に入れた場合も不動産取得税の課税対象になります。 なお、不動産取得税は取得した際に「一度だけかかる」税金ですが、「一度だけ」というのは一生に一度、というわけではありません。 ＜軽減措置の算定式＞. 新築住宅の不動産取得税＝（固定資産税評価額－控除額1,200万円）×税率3% 中古住宅の軽減措置. 中古住宅を取得した場合にも軽減措置が適用されますが、新耐震基準に適合するか否か、が重要になります。 控除額は、新築日に応じて詳細に定められており、固定資産税評価額から控除を受けることができます。 不動産を保有した場合の固定資産税は、全米で43番目に安い水準（Effective Real-Estate Tax Rate）となっています。 エリアにより算出方法が異なるので 目安として物件価格の1.3%〜1.8%程度 になります。 |zux| qws| qyj| rfi| fll| nvz| rgs| mgw| pwv| syw| wmq| xye| pds| hfu| pqf| ygg| vaf| bkb| jkw| gey| mcz| aky| mul| ano| qyz| qej| hbn| rov| gqu| fpi| mnc| peu| uar| avr| lpl| vqh| gqn| sre| lkh| jnv| ica| ebc| wgg| dyt| jme| yvo| xgn| ykh| fmp| sbq|