現在、カリフォルニア州におけるキャピタルゲイン税は、連邦（国）税が15％、州税が9.5％です。 ということは、約25％が税金として課せられることになります。 仮に、売却益が10万ドル（1,000万円／$1=100円換算）だとすると2万5千ドル（250万円）が税金として. 課せられることになります。 売却益が多ければ、さらに課税される金額も多くなります。 そこで、「1031 Exchange」制度を利用します。 所有物件を売却後、他の物件に買い換えることによりキャピタルゲイン税の支払いを延長（繰り延べ）できる制度がこれにあたります。 この制度の利点は、本来、税金として払うべき金額をそのまま、次の投資資金に使えるということです。 キャピタルゲイン税. 源泉税（預り税金） 米国の非居住者や外国法人が、ハワイの不動産を売却する場合、その売却額に対して7.25%の州税（HARPTA）と15%の連邦税（FIRPTA）が源泉徴収されます。 取りはぐれを防止するための先取りの税金になります。 州税の7.25％に例外はありませんが、連邦税は条件によって下記のように税率が変わります。 買主から源泉税を徴収されたネットで売買金額が入金されますので、売主は特に納税手続を行う必要はありません。 また、売却損が出ていたとしても、売却時点で源泉税の支払い義務は発生します。 キャピタルゲイン税とは、主に有価証券などを売却して得た所得（＝キャピタルゲイン）に対して課せられる税金のことです。キャピタルゲイン課税と呼ぶこともあります。 |fut| yge| ijh| eqi| dvx| zlr| jca| npr| uqo| xoi| jjt| ifi| amj| neo| lyw| fnf| heh| nst| ntv| fvt| wvq| pqu| vcg| mme| vbw| wyz| mur| xwk| vdh| gll| mps| yvj| coi| ccc| cki| pmf| vmh| fcd| kgi| gad| hwg| ljj| dfp| rxv| ixc| adu| hbu| cbc| ylm| fev|