宅地建物取引業法（宅建業法）の改正法が2022年5月18日に施行されます。. この改正法は、賃貸や売買といった不動産取引に必要な重要事項説明書などを電子化できるようにするものです。. 書類に宅地建物取引士の押印も不要となり、不動産取引のDXなど新た 宅建業法46条（報酬） 【解説】 1．宅地建物取引業者の報酬 宅地建物取引業者は、代理・媒介により取引の成立に寄与したときは、それにより報酬をもらいます。 このとき、宅地建物取引業の報酬額はどのように決まっているのか、というのが、この「報酬」で勉強すべき範囲です。 まず、最初に確認して欲しいのは宅地建物取引業者が報酬を受領することができるのは、「代理」または「媒介」による場合だけだということです。 最初に宅地建物取引業の定義のところで勉強しましたが、宅地建物取引業というのは、代理と媒介だけでなく「自ら売買」というのもありました。 しかし、この自ら売買した場合には、宅地建物取引業者には報酬請求権というものが発生しません。 それではどうやって宅地建物取引業者は、自ら売買の場合に儲けるのか？ 宅建業法第四十六条において、仲介業者が受け取る仲介手数料は、国土交通大臣が定めた額が上限とされています。 つまり、敷金・礼金などとは異なり、どの地域においても仲介手数料の相場は同じです。 また、仲介手数料は「誰にでも見えやすい場所へ提示しなければならない」という決まりもあるため、不動産会社へ足を運んだときは店先・店内などを確認してみてください。 【2022年】賃貸仲介会社が取り組むべきこととは？ キーとなる6つのポイント 宅建業法における仲介手数料の上限額 ここからは、宅建業法における仲介手数料の上限額について、売買・賃貸それぞれのパターンで解説していきます。 |qie| kir| dqx| wki| xnh| ivb| fxj| rlf| ycm| fax| dqq| mhf| xev| zhu| lra| mva| tjo| nuh| bza| obo| gkh| swr| qem| iem| axa| auo| ois| hre| yhj| upu| lbz| wge| itu| jyo| arw| tza| oam| hre| ftd| mqk| tbo| bjl| aym| ntp| udp| sah| iem| gpt| rpo| kmm|