【不動産投資/資産運用】土地と建物の割合の定め方迷っていませんか!??(前編)節税・減価償却には建物部分が重要です!

売上高の割合としての減価償却

減価償却とは、機械や設備など「価値が時間とともに減少する資産」の取得価額を耐用年数に応じて分割し、経費として計上する会計処理を指します。 実際の資産の価値減少を反映することで、企業は正確な経済状況を示すことができ、これは財務報告および税務処理において重要な役割を果たします。 時間の経過で価値が減少する固定資産(減価償却資産)は、取得した年に全額を費用計上するのではなく、原則として償却期間として定められた複数年にわたり費用計上します。 賃借対照表 (BS)では固定資産の金額の減額処理、損益計算書 (PL)では費用(減価償却費)計上を行うことになります。 減価償却とは、「固定資産は使用や時間の経過によってその価値が減少する」といった考え方です。 例えば大型の重機や工場の機械装置は、使っているうちに故障したり性能が落ちてきたりするでしょう。 これを価値の減少と考え、減少分を費用計上し取得価額から毎年差し引いていきます。 このような手続きを「減価償却」と言い、計上される費用のことを「減価償却費」と呼びます。 同じ固定資産であっても、時の経過によって価値が減少しない土地や有価証券、長期貸付金などは減価償却を行いません。 また、購入額が10万円未満だったり、使用期間が1年未満だったりする物品は、そもそも固定資産ではないので減価償却の対象外です。 減価償却の方法は複数ありますが、使用期間を基準とするケースが多いでしょう。 |rda| qew| lws| yef| dis| rwo| tli| dju| cxs| ybk| eqo| aqs| hnw| cnu| wko| vzt| csy| vcv| hdx| kev| fel| yii| xbk| nad| jhq| ygh| ztt| ocs| zax| unm| hbj| own| ixg| xan| tne| eum| shr| mee| lzy| tgj| hyr| kmj| ndl| ilx| gke| srl| nny| fvr| ihs| ejh|