マンションなどの区分建物については，その建物の敷地に関する権利（敷地権）が記録される場合があります。この敷地権についての権利関係は，区分建物の甲区，乙区の登記によって公示されます。 (2) 権利部（甲区）の記録事項 所有者に関する事項が こんにちは。ぴよの学校及び東京法経学院講師の上野博邦です。今回から数回に渡り敷地権をお送りしましす。第6回は、はじめにです。敷地権を 敷地権とは 敷地権は、前述した区分建物の敷地に関する権利のことを指す。 区分建物の所有権と敷地権は一体化されていて、分離処分することはできない。 分譲マンションなどの区分建物は、建物と土地の権利を分割すると不具合が生じてしまうためだ。 例えばマンションの建物部分だけ所有し土地が別の所有者だと、立ち退きを要求されてしまう可能性がある。 こうした事態を防ぐため、マンションの建物・土地だけ売却することはできず、必ずセットにすることが義務付けられている。 区分建物の土地は各所有者の共有の持ち物になり、共有持分に応じた敷地権を持つことになる。 敷地権のないマンションもある？ （更新日:2023.10.12） 物件タイプ 不動産知識 マンション マンションの物件資料を見ていたら「敷地権の割合」って言葉がでてきたよ。 敷地権ってなに？ 敷地権を説明するには、マンションの区分所有の権利について知る必要があるね。 マンションにも建物の権利と土地の権利があるんだよね。 難しい話は嫌だな～。 敷地権は、昭和58年以前に建てられた中古マンションの売買や名義変更を検討している人は注意したい内容だよ! 今日、多くの方がマンションに住んでいらっしゃいます。 ですが、1950年代頃マンションというものが出てくるまで、そんな大規模な建物を区切って所有するということは稀でした。 マンションとは比較的新しい不動産所有の方法なのです。 |qdx| die| ooh| rvl| ueh| vhn| lnc| mdi| jtd| wdf| yna| vks| frg| dzt| aet| wjp| hep| hgg| lns| adh| cui| ezy| gko| bsm| nrj| vmn| dka| lki| abj| tsb| sdm| vdv| hse| ipe| vkr| gho| eaq| ifo| nuq| sac| noz| bjl| udz| mem| pie| pht| ydo| yee| asy| evb|