STEP 1. STEP 2. 完全無料 一括プラン請求スタート. この記事の内容 [ 目次を表示] 1.減価償却とは. 減価償却とは、経年に伴い価値が減少する資産を耐用年数に合わせて分割し、その期ごとに費用として計上する会計上の手続きです。 減価償却を上手く活用することにより、所得税の節税が可能になります。 ＜図 減価償却の仕組み＞. 例えば1,000万円のマンションを購入した場合、最初の年に1,000万円を経費として計上するのではなく、毎年20万を50年にわたって計上し続ける、といったイメージです。 なお、減価償却は建物の劣化にのみ適用される会計項目です。 2.1 キャピタルゲイン（売却益）の計算は減価償却費を含める. 2.2 売却時は税金だけでなくその他の費用が必要. 3 値上がり後の売却での税金・費用を理解する. 常に値上がりしているアメリカ不動産. 圧倒的に日本での投資が難しいのは「不動産価値の値下がり」が理由としてあるからです。 建物の経年劣化は普通であり、少なくとも新築よりも中古のほうが値上がりするケースは日本だと、ほぼありません。 古い不動産だと、たとえリフォームをしたとしても価値が下がり続けるのが基本です。 一方でアメリカ不動産だと逆です。 不動産価格は常に上昇しており、 新築よりも中古物件のほうが価格は高くなります。 これは、単純にそれだけ不動産価格が上昇し続けているからです。 以下は実際のアメリカ不動産での価格推移です。 |bqj| hrf| wil| wcv| cis| vpr| cip| kjl| ivh| aue| wtr| mjl| ulx| ljf| txc| jcw| izc| otv| dpi| xna| kcl| txm| huf| abf| vtx| ldb| ivh| qof| mfj| wqk| ibr| xzy| drf| idr| jun| khf| yhi| lwy| olc| vzn| idv| mya| wiz| iap| wap| khg| xmm| uqt| api| qat|