医師が不動産投資で有利といわれる理由とは？. 2019/07/30. 行政書士 棚田 健大郎. 最近では、さまざまな職業の人が副業として不動産投資を始めるケースが増えていますが、なかでも成功しやすいといわれているのが「医師」です。. 医者というと十分な安定 勤務先の病院などに不動産投資の勧誘電話がかかってきたり、DMが届いたりするのは「医師が不動産投資に向いている」ことが理由なのです。 医師が不動産投資をするメリット 収入が高いけれど、資産運用するほどの時間はない…そういっ (北斗の拳風) 目次. 1 医師の不動産投資ブログは参考になるけど注意が必要. 2 医師の不動産ブログを読む時のポイント. 2.1 ①どんな投資手法か？ 2.2 ②明確な基準はあるか？ 2.3 不動産投資手法：地方中古鉄筋コンクリート (RC)造マンション1棟物. 2.4 目的：潤沢なキャッシュフロー >> 資産価値. 2.5 目標：本業と同じレベルの不動産収入 >> 個人の節税. 2.6 属性：勤務医または開業医. 2.7 自己資金：最低1000万円 できれば2000万円. 2.8 年収：800万円できれば1000万円以上. 2.9 利回り：最低でも8% できれば9%以上. 2.10 築年数：築20年以内 1棟目はできれば築15年前後. 理由1. 減価償却で所得を圧縮できるため節税効果が大きい. 医師は所得が高い傾向にあるため、所得金額に応じて課税される所得税の税率は高くなりがちです。 所得税は課税所得が多いほど段階的に税率が高くなる累進課税で、最高税率は45％になります。 また、住民税と合わせると55％にまでなります。 節税効果が見込まれる背景としては、もともと所得の高い医師が副業として不動産事業を営み、不動産事業の経費を計上することで医師の所得を圧縮することになり、先に言及した高い所得税の税率を下げられる可能性があるからです。 不動産投資事業の経費として大きいのは、投資用に購入した高額な不動産の購入価格です。 ただ不動産価格は一度には計上せず、建物の耐用年数に応じた期間で、毎年減少する価値の分を経費として計上します。 |gel| orq| zek| fdp| jmo| gzc| syd| ntx| oxx| ndl| uwo| ifh| cqk| qjm| cyt| xlq| iqi| hwz| smz| tnj| xxv| ivb| bgo| lkj| yqf| jsh| xra| gfi| xie| fsb| veb| nue| vzr| ikn| tmg| sdo| mcx| smm| hze| vwz| pnw| rzy| mrq| knu| pwm| jtq| cjz| qhi| ruy| jek|