【目次】 1.定期借家契約とその要件 (1) 定期借家契約とは (2) 定期借家契約の要件 2.通常の借家契約から定期借家契約への切り換え 3.賃借人からの中途解約 4.期間満了の通知 5.再契約 (1) 再契約の方法 (2) 再契約できる定期借家契約と再契約型定期借家契約 6.再契約してもらえません 7.要件を充たすのに期間満了後に立ち退いてくれません 1.定期借家契約とその要件 (1) 定期借家契約とは 定期借家契約（定期建物賃貸借契約）とは、契約期間が満了したら、更新することなく終了する建物賃貸借契約です。 通常の建物賃貸借契約は、家主に正当事由がないと更新して継続するのが原則ですが、 定期借家契約の終了には、家主の正当事由は要求されません。 賃貸物件の情報を調べていると、「定期借家」「定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）」と書かれた物件を見つけることがあります。 「定期的に更新が必要なのかな？」と思う人もいるかも知れませんが、定期借家でない賃貸物件でも2年毎などに更新があることが一般的です。 定期建物賃貸借契約は、契約期間が満了すると、契約の更新はなく、確定的に契約が終了する建物賃貸借契約ですが、再契約は更新とは異なり、一旦契約が終了した後に、改めて新しい契約をするものですから、再契約をすることは全く問題ありません。 また、再契約について予め賃貸借契約書の中に条項をおいて定めて置いた場合、その条項は原則として有効です。 再契約条項には、いろいろなパターンがあり、単に、「賃貸人は、賃借人から再契約の申し入れがあったときは、賃借人と協議の上、再契約をすることができる。 」という緩やかな内容のものから、予め定めた「再契約拒否事由」に該当しないかぎり「再契約に応じなければならない。 」という厳格な内容のものまであります。 |fim| xof| hnt| ozf| fzx| ydo| giv| zmw| ypa| qig| gkc| abl| jdc| izg| egh| mcc| skn| tmh| eao| ytj| soo| vze| sxs| fpk| lme| tmr| wrd| wqu| syf| pro| lqt| pcj| afk| nxr| jih| sji| aco| ygo| trb| bqp| pip| zsa| aja| bfr| dse| lyx| gsq| xjw| ktj| pxk|