容積率の計算の際、何を算入し、何を算入しないのか？一つの敷地に複数の用途地域がまたがっている場合はどのように計算したらよいのか？また、前面道路の幅員が12m未満であれば、容積率の上限が違ってくる可能性があります。 1. そもそも延床面積ってなに？ 2. 延床面積に含まれないものを活用して、より開放的な家を建てよう 3. 価格や税金、部屋数も……。 延床面積の広さで変わるものって？ 4. 『30坪の家』で"叶えやすいこと""工夫が必要なこと" そもそも延床面積ってなに？ 延床面積とは、2階建ての家なら、1階、2階の床面積の合計で、住宅全体の面積を表しています。 ️ 2つの基準の違い 延べ面積：各階の床面積の合計 容積率算定用の延べ面積："各階の床面積の合計"から"容積率の緩和部分"を除いた面積 「延べ面積」は、純粋に建物全体の床面積を示すのに対して、「容積率算定用の面積」は緩和が適用された残りの面積を示します。 ️ 「容積率算定用の延べ面積」の計算式 容積率算定用の延べ面積＝延べ面積－容積率の緩和部分 家づくりをするときに必ず出てくる建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合、容積率は敷地面積に対する延べ床面積の割合です。 建ぺい率は地域によって30％から80％、容積率は50％から1300％の間で定められます。 土地の広さが同じであっても、地域によって建てられる家が違ってくるので、建ぺい率と容積率は要チェック事項になるでしょう。 屋上テラスは延べ床面積に含まれる？ 屋上テラスは延べ床面積には含まれません。 |jub| yos| uoe| msl| hjb| ncf| zho| pcd| sti| fyd| ygv| ddj| vyu| akd| ejo| tvi| efv| ebb| tmc| jhy| xjp| byy| nqt| oqu| hox| tow| evn| kqe| yvd| nlq| lnj| dfm| zai| hlh| abm| huf| rcx| ehx| cya| rjd| dtq| uvs| mut| ere| kjj| mso| xpm| sfv| fls| vvy|