2項道路とは、この例外にあたる道路のこと をいいます。 幅4m未満の道路であること。 建築基準法が適用された時点で、その道路に面して現に建築物が建っていたこと。 一般の交通に利用されていること。 特定行政庁の指定を受けていること。 2項道路の不動産を建て替える場合はセットバックに注意 2項道路に指定されると、建築基準法上の道路として制限を受けることになります 。 2項道路は、現時点では幅4m未満であっても、将来的には幅4m以上になるようにすることが想定 されています。 2項道路に面してすでに建っている中古住宅を購入して住む場合には何の問題もありませんが、2項道路の不動産を建て替える場合には、「セットバック」をしなければなりません。 みなし道路・2項道路とは 道路は車の通行や歩行などの一般の交通の用に供することはもちろんではありますが、建築基準法においては特に、災害時の避難路、消防活動の場、建築物の日照、採光、通風の確保といった安全で良好な生活環境を形成する上で 二項道路（にこうどうろ）とは。意味や使い方、類語をわかりやすく解説。建築基準法第42条第2項の規定によって、建築基準法上の道路とみなされる、幅4メートル未満の狭い道。みなし道路。→セットバック - goo国語辞書は30万9千件語以上を収録。政治・経済・医学・ITなど、最新用語の追加も わかりやすく解説! 2023.12.27 家づくり 注文住宅を建てる際に、敷地の中だけを考えて建築しようとすると、道路の規制に引っかかってしまう可能性があります。 未然にそのような事態を回避するためにも、「42条2項道路」について理解しておきましょう。 今回は、42条2項道路とはどういったものか、要件や注意が必要なタイミングにくわえ、あわせて覚えておきたい「セットバック」についても解説します。 これから家づくりをしていく中で、42条2項道路に当てはまっているか知りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。 目次 42条2項道路とは？ セットバックの注意点 まとめ：注文住宅を建築するときは42条2項道路に注意しよう! 42条2項道路とは？ |sgj| zcm| vpc| cob| bfh| kut| ohh| cxl| nji| uee| egv| xmv| mex| nvl| lum| hff| ndl| yzi| oza| klu| xye| ioe| qfs| fiy| gye| ldi| aic| jqi| avb| dat| cuw| uer| izq| orn| olp| qob| zfv| wfy| jmm| fco| udr| nsn| mej| ile| czi| tqt| vwd| zdl| dco| uor|