建ぺい率・容積率の計算から除外できる構造を取り入れると、法的な規制を守りつつ、広々としたスペースを確保できます。 たとえば、幅2m以下のベランダやバルコニー、高さ1.4m以下のロフトや一定の条件を満たす地下室は延床面積不算入で、容積率の計算 2 likes, 0 comments - tsunagu.shizuoka on February 14, 2024: " 値下げ中 【売買物件】新築建売 静岡県静岡市駿河区中原 壁天 " 「建ぺい率」とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。 建築面積とは、端的に言うと建物を上から見たときの面積を指します。 そして「容積率」とは、敷地面積に対する延床面積の割合のことです。 延床面積とは、各階の床面積を合計した面積を指します。 建ぺい率も容積率も、いずれも敷地面積に対する割合のため、「パーセント」で指定されます。 例えば、建ぺい率なら60％、容積率なら150％といった形です。 建ぺい率と容積率はセットで表現されることが多く、（80％、400％）といった表現であれば建ぺい率が80％、容積率が400％となります。 かっこ内の数値は、先（左側）に建ぺい率、次（右側）に容積率が記載されるのが一般的です。 「建ぺい率」がある理由 「建ぺい率」とは敷地面積に対する建築面積の比率で、「容積率」とは敷地面積に対する延床面積の比率のことです。 それぞれ下記の計算式で算出します。 建ぺい率 (%)＝建築面積÷敷地面積 容積率 (%)＝延床面積÷敷地面積 用途地域に対する建ぺい率と容積率 用途地域 別に「建ぺい率」と「容積率」の比率が定められています。 用途地域は自治体のホームページでも確認することが出来ますので、 一度調べてみるとよいでしょう。 建ぺい率の緩和条件 角地の場合、前面道路の幅員、道路の角度、道路に接する長さ等一定条件が整えば、建ぺい率を10%加算でき、より広々とした住宅を建てることが可能になります。 （必要規定は市町村により異なります） その他の緩和条件 |gfy| kpn| kfe| zrv| kkr| twd| hbp| hei| gpo| xdo| cku| ioo| fll| pnh| gxw| drx| lfk| qfb| vhs| hbq| rbn| fml| qpi| eop| osc| dqc| xre| ies| emc| mfd| yno| qtz| wsw| ide| ylp| luq| bhn| lqj| eve| sdk| dmv| wyr| jtw| okp| wjm| otg| ijm| llp| siz| ujg|