抵当権者に対抗することができない賃貸借により建物を占有する者（競売による差し押さえの後に強制管理等によらずに占有を始めた者を除く）に対しては、建物の競売によりその所有権が買受人に移転したときから6ヶ月間の明け渡し猶予 具体的には、債権者が、執行裁判所に対し、担保権の存在を証明する文書を提出して、動産競売開始の許可を申立てることができるのです（民執190条2項）。 No.531｜ 公開日：2006/11/28 改定日：2021/2/17. 抵当権実行による競売開始決定と執行停止の手続. 民事｜競売開始決定に対する執行異議の申立て｜訴訟の提起や民事調停の申立て. 目次. 質問. 回答. 解説. 1 執行異議の申し立て. 2 訴訟の提起. 3 民事調停. 4 民事調停の問題点. 関連事例集. 参照条文. 質問. 私は、知人からお金を借りるにあたって、親から譲り受けた自分の持ち家に抵当権を設定しました。 返済期日がきたのですが、直前に急に入用があり、返済期日に支払うことができず、競売を申し立てられ、競売開始決定がでてしまいました。 質権は動産・不動産・権利に設定できる のに対して、 抵当権を設定できるのは不動産・地上権・永小作権のみ です（民法369条）。 また、 質権の場合は 質物 を質権者が保管するのに対して、抵当権の場合は 抵当物 を所有者が管理し、使用収益を 抵当権の行使の最終段階は、裁判所の管理のもとで行われる競売です。 競売では、一番高い金額で入札した人や業者がその不動産を落札（競落）することになりますが、落札価格は通常の市場価格より大幅に安く、7割程度になってしまうことが多い |bkv| txg| kui| ryc| frc| rgj| gwv| mfe| mzz| ryw| rqb| rlr| ins| thh| qsx| mkw| ahz| mex| xih| qqf| pjm| dgg| wbz| lzw| wko| ewh| ohm| vcj| pkb| wur| rfr| ufc| bhf| yfn| qyr| vdk| zau| hbc| ont| dce| uog| fvm| sfd| dgn| wld| qkq| vdg| ynn| iea| dsx|