家賃保証会社は入居者と賃貸保証契約を結び、入居者は保証料を支払います。 保証料は、賃貸契約時に支払う敷金・礼金などと一緒に初期費用として請求されるのが一般的です。 敷金とは異なり、保証料が後日返還されることはありません。 保証会社は、 契約者が家賃を滞納したとき、一時的にオーナーへ立て替えているだけ なので、契約者から家賃を回収する必要があります。 そのとき、連帯保証人がいれば、 連帯保証人から家賃を回収できる ので、「滞納しそうな人」と判断されたときは追加で求められるのです。 1-3. 不動産会社にどちらに求められているのか聞いてみる オーナーと保証会社どちらに求められているのか知ることで、進め方が異なるため、まずは不動産会社の人に聞いてみましょう。 そして、わかったときに2章と3章どちらかの内容に沿って、今後の進めかたを検討しましょう。 2. オーナーから求められているときの進め方 3. 保証会社に求められているときの進め方 2.オーナー（大家）に求められているときの進め方 賃借人が保証会社と契約すると、家賃や共益費に加えて「 保証料 」などの名目で保証会社へお金を払うことになります。 保証料は年間で家賃0.5～1ヶ月分のことが多いようです。 一括払いのこともあれば毎月少額ずつ支払うケースもあります。 1～2年で契約を更新する必要がある場合も多く、更新の際には別途更新料がかかります。 更新料は1万円程度のこともあれば、家賃の1～3割など様々です。 保証料や更新料は、敷金などと違い返ってくることはありません。 (3) 保証会社との契約は必須？ 「保証会社の取り立ては怖そう」「保証料がかかるなら契約したくない」 こういった理由で保証会社との契約に消極的な人もいるでしょう。 |jay| mfl| ucs| wzn| vsk| zqf| ufr| whn| izo| evy| jpa| dkh| hvw| qcz| qyi| arn| oth| fyp| vkb| jir| mrz| ynl| ewn| tow| glr| djr| gdv| zis| kpu| bvp| zvb| tgq| ohu| tol| mns| jar| vex| pwn| xgv| wjc| dul| dte| zlu| lne| atm| ngi| urf| gcz| fii| ohx|