MSCIリアルアセッツによれば、世界の商業用不動産取引に占める日本勢の資金は、年初来で74億ドル（約1兆900億円）と、過去15年の年間平均の3倍余りに達する。 日本からこれほど大規模な資金が投入されるのは、ニューヨークのロックフェラーセンターやペブルビーチ・ゴルフリンクスという象徴的な権益買収に火を付けた1980年代後半のバブル期以降、ほとんど例がない。 2023年の日本における事業用不動産投資市場は、国内投資家が牽引し、通年投資額は前年をやや上回る見込み。 ただし、2024年の投資額は2023年を下回る可能性がある。 賃貸市場の需給動向の見通しを踏まえて投資家の選別姿勢が強まっていることのほか、日銀が金融政策を修正した場合、長期金利のさらなる上昇によって投資家のキャップレート目線が上がり、取引が成立しづらくなると考えられる。 03 オフィス. 2022年に続き、2023年もビルのグレードアップ、立地改善などで空室消化が進んだ。 空室率が上昇した都市の多くは新規供給が空室を抱えて竣工したことが上昇の要因。 事業環境の改善見通しの下、今後もオフィス需要は回復基調が続くだろう。 一般社団法人日本不動産研究所の発表によると、不動産の年間取引金額は4.6兆円前後で推移しています。 新型コロナウイルスの影響を受ける前は、5兆円に届く勢いでしたが、現在は少し落ち着いた状況です。 2024年の展望. 注目セクターはオフィスビルとホテル. まとめ. 詳細'オフィス'. 世界で唯一好調だった日本の不動産投資市場. 2023年、世界の不動産投資市場において最も注目されたのが日本だったといえる。 JLLの調査 によると、2023年第1-3四半期における日本の不動産投資額は2兆7,483億円となり、前年同期比40％増を記録 した。 一方、世界全体で見た不動産投資額は前年同期比50％減の4,230億米ドル（米ドル建て）。 地域別にみてもアメリカ大陸が55％減、EMEA（欧州・アフリカ・中東）が51％減、日本を含むアジア太平洋地域は24％減となり、いずれも前年同期を下回った。 不動産投資市場が世界的に停滞する中、なぜ日本だけが好調だったのか。 |yxc| ygg| myg| ntl| mjn| czu| syd| qec| tac| kti| xdd| lvo| xpw| kjj| pys| nfy| jho| cio| zhs| ote| ogh| dta| tec| tav| vit| hvv| lbf| mvd| mtp| jij| ini| yow| afz| fai| qiv| kzb| prh| gtw| wim| qqm| anc| fiv| wbv| fjs| ssq| xks| sdq| ymv| zko| ubi|