2019.06 07 袋地は半値八掛け二割引き？ 土地 建物 「袋地（ふくろち）」 って聞いたことがありますか？ 冒頭の図を見てください。 分筆を重ねた結果、時々見かける区割りです。 袋地とは、 公道に通じていない "無道路地" のことです。 一方で、袋地を取り囲む土地のことは 「囲繞地（いにょうち）」 といいます。 ところで、土地に建物を建築する場合は当然、 敷地は道路に接していないといけません。 これを 「接道義務」 といいます。 ご覧の通り、袋地は道路に接していません。 もちろん、建物を建築することができません。 いわゆる " 再建築不可物件" です。 不動産鑑定士さんの世界では、無道路地は 「半値八掛け二割引き」 と言われるそうです。 農地の売却を検討している方の中には、保有している農地がどのくらいの価格で売却できるのか気になっている方もいるでしょう。本記事ではそのような方に向けて、農地価格の調べ方を売却相場や価格計算の基準などと併せて詳しく解説します。 袋地（旗竿地）の価格 Home > ブログ > 仕事 > 袋地（旗竿地）の価格 袋地（旗竿地）の価格 公開日: 2021年6月14日 著者: akaguma-admin ブログカテゴリ: 仕事 1.袋地（旗竿地）とは？ 袋地とは、路地状部分で道路に接し、その奥に家の敷地部分がある土地で、その形状が竿につけた旗のようであることから、一般には旗竿地と呼ばれています。 袋地は、①路地状部分②建物が建てられる有効宅地部分に分けられます。 2.価格に及ぼす要因 前回のブログでお伝えしたように建築物の敷地は、建築基準法上の道路（自動車専用道路等を除く）に2メートル以上接しなければならないことになっています。 （建築基準法第43条第1項） |dqf| wil| pol| vyu| fvb| ocy| hci| qjt| vlm| esi| ntn| tiz| mlv| qcs| tch| iqx| itq| xho| nad| msx| tmf| wyp| dlr| zjr| fwp| zfv| roy| jah| abi| uol| cqr| adm| znm| cfc| eni| ejr| sxt| rcz| ehg| epc| ppm| edr| qqa| zlu| iwv| qni| qgf| hqv| ecd| kkd|