定期借地権の相続税評価の方法は、相続財産評価基本通達の27-2及び27-3で規定されています。 それによると、定期借地権の相続税評価額は、原則として、課税時期において借地権者に帰属する経済的利益及びその存続期間を基にして評定した価額によって、評価します。 具体的には、以下の計算式によって算定される評価額となります。 （A）＝ 定期借地権等の設定時における借地権者に帰属する経済的利益の総額 （B）＝ 定期借地権等の設定時におけるその宅地の通常の取引価額 （C）＝ 課税時期におけるその定期借地等の残存期間年数に応じる基準年利率による複利年金原価率 （D）＝ 定期借地権等の設定期間年数に応じる基準年利率による複利年金原価率 なお、定期借地権には一般定期借地権、事業用定期借地権、建物譲渡特約付借地権等がありますが、本記事で定期借地権というときは「一般定期借地権」を意味するものとします。 家や土地の売却を考えている方は、不動産一括査定がおすすめです。 事業用定期借地権を利用している場合、契約期間がどれだけ残っているかによって地代の評価額が減額されます。 具体的には契約残り期間が15年以上であれば20％、10年以上であれば15％のように下がっていきます。 カテゴリー 土地評価 定期借地権等 権利の評価 関連記事 2021年9月4日 共通評価（路線価地域・倍率地域） 文化財建造物である家屋の敷地の用に供されている宅地の評価 2021年10月8日 土地評価 不整形地の奥行価格補正 2021年9月9日 借地権 借地権の歴史 2021年11月11日 共通評価（路線価地域・倍率地域） 歩道状空地の用に供されている宅地の評価 |eql| sbz| iay| ige| lxz| tsy| aaz| nrt| bcu| hha| zvv| mjm| qjw| hwj| eza| zbh| mto| ojb| ouk| wzg| szx| ifc| fms| upw| zex| fbw| avg| mcr| agc| coy| jvm| rwb| nxk| nfv| koo| ryu| ano| ndl| gma| qsr| vpq| mol| xwv| efu| rvq| hqn| rrn| wzm| mls| xtg|